Pojengi tee 41
Müügipakkumises on kena kinnistu, millel paikneb omaaegne suvila, mis oli aastaid kasutuses aastaringseks elamiseks.
Erineb omaaegsest projektist selle võrra, et terrassist sai aastaid tagasi elutuba, endine kuivkäimla kaotati ära, seda osa laiendati (tekkis elutoaga ühel joonel välissein) ning saadi tänapäevane duširuum/WC. Majal on väike keldriosa, mis asub köögi põranda all.
Suvilal on paekivivundament, puitsõrestikseinad, pakettaknad, eterniitkatus.
Hoone küttekehadeks on puupliit ja ahi, mille osas ei ole kinnitust, et need oleks töökorras.
Kellel soov külmal ajal kasutusse võtta, oleks soovitatav paigaldada õhksoojuspump.
Kommunikatsioonid tsentraalsed (elekter, vesi, kanalisatsioon). Elektrivõimsus 1x20A. Elektrilevi hinnapakkumine aasta 2023 lõpus oli 3 x 25A = 1506 eurot, täna võib summa number suurem tulla.
Kinnistu ei ole ülearu haljastatud, mistõttu saab uus omanik hõlpsasti kujundada aia enda maitse-eelistustele ja soovidele vastavalt.
Kinnistu täisehitusõigus on 30%.
Mähe on hinnatud ja rahulik elamupiirkond. Naaber teab naabrit, mistõttu toimib hästi ka naabrivalve.
Ühistranspordipeatus väikese jalutuskäigu kaugusel, bussipeatus "Pojengi". Lähedal Ecoland SPA Hotell, Grossi toidupood.
Pirita linnaosa on olnud läbi aegade hinnatud ja nõutud piirkond, kus soovitakse elada. Kõik otsene eluks vajalik on olemas - koolid, lasteaiad, terviseasutused, sportimisvõimalused, suuremad kauplused, turg jmt. Talvised suusarajad, uisuplatsid, lisaks terviserajad. Suvel pole vaja kaugele mereranda sõita, rand on vaid jalgrattasõidu, lühikese autosõidu või mõne peatusevahega bussisõidu kaugusel.
Pirita linnaosa arhitekti selgitus ehitusõiguse osas: lubatud ehitada kuni 2-korruseline üksikelamu, mille max kõrgus olemasolevast maapinnast katuseharjani on kuni 9m ja kinnistu max täisehitusprotsent on 30%. Parkimine (2kohta) peab toimuma omal krundil, tänavapoolse piirdeaia max kõrgus 1,5m ja peab olema läbipaistev (tummad müürid/ plangud ei ole lubatud). Ehitamiseks tuleb taotleda projekteerimistingimused koos eskiisprojektiga Tallinna Linnaplaneerimise Ametist digitaalselt ehitisregistri www.ehr.ee kaudu.
Olete oodatud tutvuma!
Omalt poolt saan abiks olla Teie olemas oleva kinnisvara hinnastamisel ning müümisel.
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.
1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
-
vahendamine
-
hindamine
-
haldamine
-
ehitamine
-
arendamine
-
investeeringute juhtimine
Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta:
1partner.ee
