OLEMAS HINDAMISAKT - 265000EUR!
Elukohana kõrgelt hinnatud Kristiine linnaosas on müügile tulnud suurepärase logistilise asukohaga, hubase interjööriga ridaelamuboks. Kõik mugavaks eluks vajalikud asutused, kaubanduskeskused, spordirajatised, ühistranspordipeatus jms. asuvad elukoha vahetus läheduses või lühikese jalutuskäigu kaugusel.
PLANEERING
Ridaelamu põhikorrusel paiknevad tuulekoda, esik, valgusküllane elutuba, köök ja wc. Teisel korrusel trepihall, kaks magamistuba, ühest pääs lõunapäikesele avatud rõdule, dušširuum ja walk-in garderoob. Keldrikorrusel asub tehnoruum ja ruumid panipaikade tarbeks, mis võimalik ümber ehitada saunaruumideks, külalistoaks, kodukontoriks vms. Tegemist on täiskeldriga kogupinnaga 29,6 m² (sisaldub üldpinnas).
KASUTUSKORD
Suure lisaväärtusena on notariaalse kasutuskorra alusel määratletud hooviala, millest kaks eraldiseisvat ala jääb korteri ainukasutusesse – üks asub boksi esimese korruse terrassilt otse akende all (suurusega 63,8 m²) ning teine eemal aiamaal (suurusega 34,5 m²), kus asuvad õunapuud ja marjapõõsad ning kuhu on võimalik luua kasvuhoone või peenrad. Lisaks on kinnistul ohtralt ühisala, kus võimalik nautida värsket õhku ja ilusat ilma. Lisa potentsiaalina võib välja tuua hoone pööningukorruse, mis hetkel kasutuses panipaigana aga tulevikus võimalik ehitada eluruumideks. Lisaks on ühiskasutuses nö vana pesuköök, millest tulevikus saab luua toreda koosviibimise ala või näiteks sauna.
GARAAŽID
Korteri juurde kuulub lisaks kaks garaaži millest vanem (suurusega 21,0 m²) on kasutuses panipaigana ja uuem (suurusega 25,5 m²) kasutuses puhkealana ja osaliselt panipaigana. Suurem garaaž on varustatud tööstusvooluga ja omab ka pööningupinda lisaruumi näol. Tulevikus saab suuremas garaažis edukalt hoiustada suuremat sõidukit.
KÜTE, VENTILATSIOON, SIDE
Boksi küte baseerub keldrikorrusel paikneva pelletkatla baasil, soojakandjateks kütteradiaatorid. Lisaks paikneb elutoas ja köögis hubasust lisav heas korras pottahi ning mugavusküttena on kasutusel õhk-õhk soojuspump. Soovi korral on võimalik liituda tsentraalse gaasitrassiga. Sundväljatõmme tualetist ja köögist. Sideteenuseid pakuvad pea kõik sideoperaatorid, korterisse on ühendatud Telia valguskaabel kõige kiirema ja kvaliteetsema internetiteenuse jaoks.
LISAKS
Suuremad renoveerimistööd (põrandakatted, laed, pelletkatel, põhimahus elektrijuhtmestik) on boksis teostatud 2000-date alguses. Värskelt on renoveeritud ridaelamu fassaad. Müügihind sisaldab köögimööblit ja köögitehnikat (külmik, pliit-ahi, kubu), sanitaartehnikat, laevalgusteid ja aknakatteid ning ka pehmet mööblit. Naabrid on sõbralikud ja ühtehoidvad noored pered lastega. Parkimine on väljakujunenud kohtades korterite järgi nii maja ees kui ka hoovis. Ruumi on väga palju ja kõik sõidukid mahuvad ära.
Boksile on väljastatud kasutusteatis!
Valminud on hindamisakt, milles leitud turuväärtus on 265000EUR!
Общая информация
В престижном районе Кristiine, выставлен на продажу таунхаус с уютным интерьером и отличным логистическим расположением. Все необходимые для комфортной жизни учреждения — торговые центры, спортивные комплексы, остановки общественного транспорта и прочее — находятся в непосредственной близости или в пределах прогулки.
Планировка
Первый этаж: прихожая, холл, светлая гостиная, кухня и туалет.
Второй этаж: лестничный холл, две спальни (из одной выход на балкон, с южным солнцем), душевая и гардеробная.
Цокольный этаж: техническое помещение и кладовые, которые можно переоборудовать в сауну, гостевую комнату, домашний офис и т. д. Полноценный цоколь общей площадью 29,6 м² (входит в общую площадь).
Порядок использования
По нотариально оформленному порядку использования определены две отдельные зоны, находящиеся в исключительном пользовании квартиры:
Терраса перед окнами первого этажа (63,8 м²)
Садовый участок (34,5 м²) с яблонями и ягодными кустами, где можно обустроить теплицу или грядки.
Также на участке имеется просторная общая зона для отдыха на свежем воздухе.
Потенциал: чердачное помещение, сейчас используется как кладовая, можно переоборудовать в жилую зону.
В совместном пользовании — бывшая прачечная, которую можно превратить в зону отдыха или сауну.
Гаражи
Квартире принадлежат два гаража:
Старый (21,0 м²) — используется как кладовая.
Новый (25,5 м²) — зона отдыха и частично кладовая, оснащён промышленным электричеством и чердачным пространством. Подходит для хранения крупного автомобиля.
Отопление, вентиляция, связь
Отопление на базе пеллетного котла, который расположен на цокольном этаже, с радиаторами.
Дополнительно: печь в гостиной и кухне (в хорошем состоянии), тепловой насос воздух-воздух.
• Возможность подключения к центральному газопроводу.
• Принудительная вытяжка в туалете и на кухне.
• Все основные операторы связи доступны, подключён оптоволоконный кабель Telia для быстрого интернета.
Дополнительная информация
• Основной ремонт (полы, потолки, электропроводка, котёл) проведён в начале 2000-х.
• Недавно обновлён фасад здания.
• В цену включены: кухонная мебель и техника (холодильник, плита-духовка, вытяжка), сантехника, светильники, шторы и мягкая мебель.
Соседи и парковка
• Дружелюбные молодые семьи с детьми.
• Парковка организована по квартирам — перед домом и во дворе. Места достаточно для всех автомобилей.
Выдано уведомление о вводе в эксплуатацию, все документы в порядке.
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.
1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
-
vahendamine
-
hindamine
-
haldamine
-
ehitamine
-
arendamine
-
investeeringute juhtimine
Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta:
1partner.ee
