SUPER KRISTIINE RIDAELAMU, AED JA OMA SAUN
Kristiine südames, Räägu pargi kõrval vaiksel tänaval on müüki tulnud haruldane ridaelamuboks, mis ootab nüüd Sinu peret.
Maja ise on 2023. aastal põhjalikult rekonstrueeritud. Korteri sees ootab aga veel remont ja viimistlus, mis tähendab, et saad kõik teha oma maitse järgi.
See kodu ühendab oma maja tunde, suure hooviala ja rahuliku linnaelu.
Kevadel saad näpud mulda pista, rajada oma väikese peenramaa või kasvatada kasvuhoones tomateid.
Aias kasvavad õunapuud ja lilled.
Suvel istud sõpradega õhtupäikeses terrassil grilli ääres ja lastel on ruumi mängida.
Elad justkui kesklinnas, aga samal ajal aedlinnas.
KORTER JA PLANEERING
* Korteriomand paikneb kolmel korrusel
* Peauksest sisenedes on tuulekoda ja esik, esikust pääseb otse kööki, elutuppa ja WC-sse
* Esikust viib trepp alumisele korrusele, kus asuvad praegu katlaruum, hoidisteruumid ning saun koos eesruumiga
* Elutoast pääseb terrassile Räägu tänava poole, terrassi ja tänava vahel on aed
* Õhtupäike paistab terrassile, elutuppa ja peamagamistuppa
* Elutoast viib trepp ülemisele korrusele
* Teisel korrusel on suur vannituba, õhtupäikesega garderoobiga peamagamistuba ja väiksem tuba lastele või külalistele
AVARAM KODU NAABRI EESKUJUL
* Praegune köetav pind on 63,4 m², kuid seda on võimalik laiendada 94,9 m²-ni
* Üks naabritest on seda juba teinud: alumine korrus renoveeriti täielikult, sinna ehitati kaks lisatuba ja saun ning köök ja elutuba ühendati üheks avaraks ruumiks ja kõik toad uuendati ka üleval.
* Nii on hea ette kujutada, milliseks see kodu võib saada
* Küsi ka naabri tehtud müügikuulutust, jagan hea meelega, tekib pilt silme ette!
TEHTUD TÖÖD JA SEISUKORD
* Korteri peauks ja aknad on vahetatud
* Püstakud on vahetatud kogu majas
* Köögis on elektrijuhtmestik vahetatud
* Renoveerimise käigus paigaldati soojustagastusega sundventilatsioon
* Ülejäänud korter vajab remont- ja viimistlustöid, seega saad kodu luua täpselt oma soovide järgi
KÜTE
* Praegu on ahjuküte, mis hoiab kogu korteri väga hästi soojas
* Elutoas on soojasalvestusega kamin lisasoojaks ja hubasteks talveõhtuteks
* Võimalik üle minna õhk-vesi soojuspumbale, nagu tegi üks naabritest oma renoveerimise käigus
MAJA JA NAABRID
* 2023. aastal läbis ridaelamu Kredexi nõuete järgi põhjaliku rekonstrueerimise
* Fassaad soojustati, lisati korteripõhine soojustagastusega ventilatsioon ja uuendati tehnosüsteemid
* Kõik aknad vahetati 3-kordsete pakettakende vastu
* Terrass renoveeriti ja linna toetusega korrastati haljastus
* Majas on toimiv korteriühistu, kes hoiab aia korras ja teeb ühiselt vajalikke parendusi
* Rekonstrueerimine on tehtud ühistu laenuga, igakuised kulud on pigem väikesed
* Mõlemal pool elavad nooremad inimesed ja pered, seina tagant neid ei kuule, kuid õues näeb ikka aeg-ajalt
AED
* Korteri ainukasutusse kuulub kokku 140 m² hooviala nii maja ees kui ka taga
* Maja ees on väiksem aiaala, maja taga on ruumi peenardele ja kasvuhoonele
* Aias kasvavad õunapuud ja lilled
* Terrass on õhtupäikese poolel, ideaalne koht pikkadeks suveõhtuteks
PARKIMINE
* Korteriomandile kuulub 1 parkimiskoht otse ukse ees
* Teise auto saab parkida maja otsas, kohe peaukse lähedal
* Hiljuti lisati autoväravale automaatika, avaneb nii puldist kui ka telefonikõnega
* Tänava ääres on külalistele tasuta parkimine ja kohti jagub ööpäevaringselt
* Lisaks on võimalik soetada 18 m² garaaž aadressil Räägu 41a
ÜMBRUS
* Kristiine on üks Tallinna hinnatumaid ja nõutumaid elupiirkondi, roheline ja rahulik, aga kesklinna lähedal
* Räägu park on kohe kõrval
* Kristiine keskus 20min jala, 5min autoga, 11 min ühistranspordiga
* Koolid ja lasteaiad 500m raadiuses
PRAKTILISED DETAILID
* Tänane pere on valmis sealt esimesel võimalusel välja kolima.
* Kommunaalkulude ja ühistu täpsema info jagan hea meelega, võta ühendust
SOBIB
* perele, kes tahab oma maja tunnet ja aeda, aga ei soovi linnast välja kolida;
* inimesele, kes on valmis renoveerima ja tahab luua kodu oma käe järgi;
* aiapidajale, kes unistab oma õunapuudest, peenardest ja kasvuhoonest keset linna.
Tule vaatama ja kujuta ise ette, milliseks Sinu kodu siin saab.
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.
1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
-
vahendamine
-
hindamine
-
haldamine
-
ehitamine
-
arendamine
-
investeeringute juhtimine
Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta:
1partner.ee
