Järve tee 5, Püünsi küla, Viimsi vald, Harjumaa

Merevaate ja erakordse aiaga arhitektuurne eramu Püünsis

Müügile on tulnud väga kvaliteetne ja avar perekodu Püünsi hinnatud elukeskkonnas, mere kaugus ligikaudu 250 meetrit. Arhitekt Harry Lindemanni projekteeritud kivimaja ühendab muljetavaldava ruumilahenduse, kvaliteetsed materjalid, energiatõhusad tehnosüsteemid (arvutuslik A klassi energiatõhuses) ning erakordse, professionaalse Merilen Mentaali aiaprojekti järgi rajatud haljastuse.

See on kodu perele, kes hindab privaatsust, avarust ja looduse lähedust, kuid soovib jääda Viimsi keskuse mugavustest vaid mõneminutilise autosõidu kaugusele.

Pane tähele ...
Maja on värskelt viimistletud ja uute omanike saabumiseks hoolikalt ette valmistatud – puhas, neutraalne ning kohe sissekolimiseks valmis. Siin saate esimesest päevast alates hakata looma päriselt enda kodu.

Kodu, mille keskmes on valgus ja avarus:
Maja südameks on avatud köök, söögituba ja elutuba ühendav kahe korruse kõrgune aatrium. Elutoa laekõrgus ulatub ligikaudu 5,5 meetrini, luues ruumile erakordselt avara ja väärika ilme. Siia mahub jõuluajal väärikalt ka neljameetrine kuusk.

Suured maast laeni aknad toovad tuppa rohkelt loomulikku valgust ning avavad vaated hoolikalt kujundatud aeda. Elutoa keskmes paiknev disainkamin lisab ruumile soojust ja hubasust ning seob omavahel puhke-, söögi- ja köögiala.

Maja paiknemine ning õigesti valitud päikesesuunad tagavad hea päevavalguse eri ruumides kogu päeva jooksul.

Läbimõeldud ruumiprogramm:

Esimesel korrusel paiknevad:
* tuulekoda ja avar fuajee;
* garderoob;
* avatud köök, söögituba ja elutuba;
* läbi kahe korruse ulatuv aatrium;
* majapidamisruum;
* külaliste WC;
* sauna eesruum;
* puuküttega leiliruum;
* kahe dušiga pesuruum;
* saunaala WC;
* kahe autokohaga garaaž, ligipääsuga otse tuppa.

Teisel korrusel paiknevad:
* neli magamistuba;
* peamine magamistuba koos privaatse vannitoa ja walk-in garderoobiga;
* täiendav WC;
* valgusküllane koridor ja siserõdu;
* pääs välisrõdule, kust avaneb vaade merele.

Kahe eraldi uksega garaaži pind on 51,6 m². Garaaži kohal paikneb veel ligikaudu 18 m² panipaigana kasutatavat pööningupinda, mis ei sisaldu elamu 278,2 m² netopinnas.

Kvaliteetsed materjalid ja värskendatud siseviimistlus:
* Maja on ehitatud FIBO-plokkidest ning soojustatud mineraalvillaga. Monoliitsest raudbetoonist vahelagi, eksponeeritud liimpuidust kandekonstruktsioonid ja hoolikalt valitud viimistlusmaterjalid annavad hoonele tugeva ning kestva konstruktsiooni.
* Esimesel korrusel on 180 mm ja teisel korrusel 140 mm laiune massiivtammeparkett. Esikus, köögis, saunaosas ja sanitaarruumides on kasutatud suuremõõdulisi keraamilisi plaate.
* 2026.aasta juunis uuendati maja seinte ja lagede viimistlust.
* Sanitaar- ja pesuruumid on värskelt renoveeritud tippspetsialisti poolt ning nende viimistluses on kasutatud kvaliteetseid suureformaadilisi plaate, peamiselt Ariostea Ultra sarja materjale.

Sisekujunduses väärivad tähelepanu:
* toonõlitatud täistammest ukseraamid;
* matistatud lamineeritud klaasiga siseuksed;
* peithinged ja tammest lävepakud;
* konsoolsed tammespooniga trepiastmed;
* klaaspostidega trepipiire täistammest käsipuuga;
* kvaliteetbrändide disainvalgustid;
* Duraviti ja Hansgrohe sanitaartehnika;
* roostevabast terasest renntrappidega dušialad;
* elutoa disainkamin.

Köök ja saun:
* Eritellimusel köögimööbli on valmistanud Kalla Mööbel. Kõrgläikega elevandiluutooni kappidele annavad kontrasti lihvitud mustast graniidist tööpinnad. Köögitehnika on AEG-lt ja Electroluxilt.
* Puuküttega sauna kerist köetakse läbi seina. Sauna eesruumi poole jääv suur klaasuks toob tuppa kaminataolise atmosfääri elavale tulele ning muudab saunaala mõnusaks lõõgastumispaigaks.

Erakordne, aastaaegadega muutuv aed:
* Kinnistu üheks suurimaks ja väljapaistvamaks väärtuseks maja enda kõrval on Merilen Mentaali aiaprojekti põhjal rajatud terviklik haljastus. Tegemist ei ole lihtsalt suure muruala, vaid läbimõeldud aiaruumiga, mille kujundamisel on arvestatud pere igapäevaelu, liikumisteede, privaatsuse, aastaaegade ning maja akendest avanevate vaadetega.
* Rohelise põhitaimestiku vahel korduvad tumepunase, lillaka ja kollakasrohelise lehestikuga puud ning põõsad, mille värviaktsendid seovad aia eri osad ühtseks tervikuks ja muudavad vaated huvitavaks kevadest talveni.
* Hoovi sisenedes tervitab teid väärikas tamm. Tänavapoolset ala ääristavad suured elupuud ning kevaditi õitsevad nende taustal Sahhalini kirsid. Sissepääsu kõrval paiknevad püsilillede ja ilupõõsastega dekoratiivsed istutusalad, päikeselisel küljel kasvavad lavendlid.
* Tagaaeda ilmestavad kaks suurt vahert - üks tumepunase, teine rohelise lehestikuga. Sügisel moodustavad need aias eriti efektse värvikompositsiooni.

Aias leidub veel:
* lõkkease;
* viljapuid ja marjapõõsaid;
* dekoratiivne maakivikompositsioon;
* elupuu-, kontpuu- ja lodjapuuhekid;
* lastele sobiv suur avatud muruala;
* puukuur.
Talvisel ajal lisavad aiale värvi kontpuude erkkollased oksad, sügisel aga lodjapuude punased marjad, mis meelitavad aeda ka linde.

Terrass kui eluruumi loomulik jätk:
Värskelt valminud avatud puitterrasside kogupind on ca 95 m². Terrass paikneb siseruumidega samal tasapinnal ning jätkab tänu suurtele klaaspindadele eluruumi visuaalselt õue. Terrassi ümbritsev taimestik loob privaatsust ja turvatunnet, säilitades samal ajal avaruse ning hea päikesevalguse.

Terrassile mahub mugavalt:
* suur söögilaud pere ja külaliste jaoks;
* grillimisala;
* päevitamisnurk;
* eraldi puhkeala.

Krundil on ka eraldi sillutatud plats, kuhu uus omanik saab vastavalt oma pere soovidele rajada näiteks pergola, väliköögi või täiendava puhkeala. See annab võimaluse lisada kinnistule veel viimane personaalne lihv.

Hoov on tänava poolt piiratud paekiviviimistlusega postide ja sokliga aiaga, mida täiendavad vertikaalsed toonõlitatud puitlipid.
Majaesised liikumisteed on valgustatud madalate postvalgustitega, mille pehme valgus loob õhtuti hoovis hubasust. Kinnistu paikneb väga privaatselt ning piirneb naabriga vaid ühest küljest.

Energiasäästlikud tehnosüsteemid:
* Maja kütab Thermia Diplomat Duo 16 maasoojuspump. Vesipõrandaküte on kogu köetava pinna ulatuses.
* Siseõhu kvaliteedi tagab soojustagastusega Vallox 180 SE sundventilatsioon.

Lisaks on majas:
* automaatne tulekahjusignalisatsioon;
* Paradoxi valvesüsteem;
* videovalve;
* Viking Security valveteenus;
* Telia optiline andmesidekaabel.

Maja arhitektuuri iseloomustab kvaliteetne ja ajatu materjalivalik:
* Saksamaalt eritellimusel toodud sile keraamiline katusekivi; (Katus on saanud viimase hoolduse 2025. aasta juunis)
* kvaliteetne Sto struktuurkrohvisüsteem;
* erimõõdulise Ungru Vant paekiviga fassaad;
* eriprofiiliga toonõlitatud puitlaudis;
* liimpuidust postid ja talad;
* Lasita puitaknad;
* pulbervärvitud alumiiniumist aknaplekid.

Asukoht:
Püünsi on üks Viimsi poolsaare hinnatumaid eramupiirkondi, kus meri, rohelus ja rahulik elutempo on ühendatud mugava ligipääsuga igapäevastele teenustele.
* meri ligikaudu 250 m;
* bussipeatus ligikaudu 150 m;
* Püünsi kool ligikaudu 650 m;
* Rohuneeme pood ligikaudu 900 m;
* Viimsi keskus ligikaudu viieminutilise autosõidu kaugusel;
* Rohuneeme tee ligikaudu 100 m.

Tegemist ei ole lihtsalt avara majaga suurel krundil. See on detailselt läbi mõeldud ja terviklikult loodud perekodu, kus arhitektuur, valgus, aed ning meri moodustavad ühe rahuliku privaatse elukeskkonna.
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.

1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
- vahendamine
- hindamine
- haldamine
- ehitamine
- arendamine
- investeeringute juhtimine

Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee