Member of 1Partner International
1Partner Ehitus 1Partner Arendus 1Partner Haldus 1Partner Advisory
1Partner logo
www.1partner.ee
House For sale

Luha tn 37, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

https://www.1partner.ee/en/377457545535479000
Copy link
399 000 €
902.71 €/m2
Area
442 m2
Transaction
For sale
Cadaster number
78401:109:0590
Rooms
8
Bedrooms
8
Bathrooms
1
Floors
2
Condition
Kap. remonti vajav
Plot size
442 m²
Location
Harjumaa, Kesklinn

Ajalooline kahekorruseline puitelamu Uue Maailma südames

Müüa ajaloolise väärtusega puitelamu hinnatud Uue Maailma asumis, aadressil Luha tn 37 / Uue-Maailma tn 28.

Hoone lugu ulatub 1899. aastasse. Säilinud ajaloolise plaani järgi oli majas algselt 8 eraldi tuba, mis viitab üürimaja kasutusloogikale. Hiljem on maja olnud ühe perekonna kasutuses. Esimese korruse ruume on aja jooksul ühendatud, samas kui teisel korrusel on säilinud algupärasem planeering.

Tegemist on renoveerimist vajava kahekorruselise puitmajaga, millel on tugev karakter, ajalooline taust ja väga hea asukoht kesklinna vahetus läheduses. Hoone saab taastada omanäoliseks ja avaraks ühepereelamuks või kaaluda renoveerimise käigus 6–8 korteriga üürimaja lahendust, sõltuvalt projektist, kooskõlastustest ja ostja eesmärgist.

Maja suureks plussiks on kõrge pööning, mis annab renoveerimisel olulist lisapotentsiaali. Lisaks on olemas madal täiskelder, abihoone / kuurid ning päikseline ja privaatse tundega sisehoov. Hooviala annab võimaluse luua mõnus roheline puhkeala või praktiline lisaväärtus tulevastele elanikele.

Kinnistu asub Uue Maailma asumis – piirkonnas, mida hinnatakse rahulike tänavate, ajalooliste puitmajade, koduse miljöö ja kesklinna läheduse tõttu. Läheduses on ühistransport, koolid, lasteaiad, kohvikud, poed ja kõik igapäevased teenused.

Kinnistule on koostatud detailplaneering, mis annab võimaluse kaaluda ka uut hoonestust. Planeeringujoonisel on kinnistu tähistatud positsioonina 2 ning sellele on märgitud ehitusõigus 4 maapealse korruse ja 1 maa-aluse korrusega hoone kavandamiseks. Millel ehitise lubatud max kõrgus 12 m . Detailplaneeringu seletuskirjas on kinnistu suuruseks märgitud 442 m² ning olemasolevaks hoonestuseks kahekorruseline puidust elamu.

See on haruldane võimalus omandada Uue Maailma südames kinnistu, kus kohtuvad ajalugu, päikseline hoov, renoveerimispotentsiaal ja tuleviku arendusvõimalus.

Ostjal palume tutvuda EHR-i, detailplaneeringu ja muu dokumentatsiooniga ning lähtuda registriandmetest.
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.

1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
- vahendamine
- hindamine
- haldamine
- ehitamine
- arendamine
- investeeringute juhtimine

Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee
Interested in this property? Contact our agent —
Photo of Olmer Õigus
Interested in this property? Contact our agent —
Olmer Õigus
+372 5656 0460
Communication:
Eesti / in English / по-pусски / Suomeksi
Image 1 of 45
Image 2 of 45
Image 3 of 45
Image 4 of 45
Image 5 of 45
Image 6 of 45
Image 7 of 45
Image 8 of 45
Image 9 of 45
Image 10 of 45
Image 11 of 45
Image 12 of 45
Image 13 of 45
Image 14 of 45
Image 15 of 45
Image 16 of 45
Image 17 of 45
Image 18 of 45
Image 19 of 45
Image 20 of 45
Image 21 of 45
Image 22 of 45
Image 23 of 45
Image 24 of 45
Image 25 of 45
Image 26 of 45
Image 27 of 45
Image 28 of 45
Image 29 of 45
Image 30 of 45
Image 31 of 45
Image 32 of 45
Image 33 of 45
Image 34 of 45
Image 35 of 45
Image 36 of 45
Image 37 of 45
Image 38 of 45
Image 39 of 45
Image 40 of 45
Image 41 of 45
Image 42 of 45
Image 43 of 45
Image 44 of 45
Image 45 of 45

1Partner for real estate

Find a buyer or tenant
Tallinn
Rävala pst 3, 10143 Tallinn, Estonia
+372 668 4700
+372 504 6190
1partner@1partner.ee
Tartu
Soola tn 2, 51013 Tartu, Estonia
+372 736 6006
+372 501 5581
tartu@1partner.ee
See also
1Partner Arendus
1Partner Ehitus
1Partner Haldus
1Partner Advisory
1Partner International
1Partner operates in Estonia, Latvia and Lithuania, employing more than 100 people.
1Partner Estonia
1Partner Latvia
1Partner Lithuania

We Use Cookies

We use cookies to provide you with personalized information about our products and services, and to improve website functionality. If you agree, please click "Accept All". If you wish to manage your preferences or opt out of cookies, please click "Reject all" or "Customize". Your cookie preferences will be saved for one year.

Customize

Please select which cookies you allow us to use:

Essential for website functionality. These cannot be disabled and therefore user consent is not required.
Help improve website performance by tracking visitor numbers and sources. If you decline, your visit will not be included in our statistics.
Help deliver personalized information about our products and services. If you decline, you will not receive personalized content.
Please note that some cookies are essential for this website to function properly. These cookies are processed based on our legitimate interests and therefore do not require user consent. More information is available in our Privacy Policy.