UNIKAALNE 1-TOALINE KATUSEKORTER RENOVEERITUD MAJAS
Kõrgete lagede ja puittaladega katusekorter miljööväärtuslikus majas
Kujuta ette hommikut, kus päike paistab läbi kahe suure akna ja pea kohal jooksevad vanad puittalad.
Katuseharja all on lagi 3.8m kõrge ja olles katuse all, siis see korter on palju suurem, kui ametlikul paberil kirjas on.
See on hea esimene kodu. Ja samas tõestatud üüriinvesteering, sest korteri üüripotentsiaal on 450-500 eurot kuus + kommunaalid. Tramm ja buss peatuvad 100 meetri kaugusel, rongijaamad on väga lähedal 5 - 10min jalutuskäigu kaugusel.
Majale on tehtud fasaadi soojustus ja viimistlus, nii et suur töö on juba ära tehtud. Ja kommunaalkulud on väikesed.
KORTER
* Korter avaneb Juurdeveo tänava suunas, mistõttu pole tugevat Pärnu mnt müra kuulda
* Ametlik pind 26,2 m², tegelik põrandapind 40,5 m² - Vahe tuleb viilkatuse alusest osast, kus lae kõrgus jääb alla 1,6 meetri. Need ei lähe ametliku eluruumi pinna sisse, aga on päriselt kasutuses
* Köök, elutuba ja esik 24,39 m², katuseharja juures lagi üle 4 meetri
* Magamistuba ja kodukontor 12,77 m² viilkatuse all, mahub nii voodi kui ka töölaud
* WC ja dušširuum 2,28 m²
* Koridori on võimalik veel lisada suur garderoobikapp + väike istumispink
* Hele ja kaasaegne viimistlus, soojad puittalad ja puitpostid annavad ruumile iseloomu
* Elutoas kaks suurt akent, valgust on palju ning elutuppa paistab hommiku- ja lõunapäike
* Magamistuba on pime ja mõnusalt kompaktne, sinna mahub ka kodukontori asukoht
* Kõik vajalik on olemas: köögimööbel koos pliidi, külmiku ja õhupuhastiga, pesumasin, diivan, söögilaud, voodi ja riidekapp
* Korteris on koht kamina paigaldamiseks, talveõhtuteks lisasoojust ja hubasust (korstnapühkija akt olemas + üks kamin on ka laos olemas)
MAJA & LISAD
* Hästi säilinud 1930. aastatel ehitatud Tallinna-tüüpi maja
* Kivist trepikoda ja miljööväärtuslik keskkond
* Fassaad on soojustatud ja uuesti viimistletud
* Korteri juurde kuulub panipaik keldris ja puukuur hoovis
* Remondifond on väike
* Ühistu on väga aktiivne ning tegus
* Korteri juurde kuulub ka kokkuleppe aluselt üks parkimiskoht hoovis
ASUKOHT
* Trammi- ja bussipeatus umbes 50-100 meetri kaugusel
* Rongipeatused 5-15 minuti jalutuskäigu raadiuses
* Väike toidupood otse üle tee
* Laste mänguväljak umbes 100 meetri kaugusel
* Lähedal kohvikud ja sisustuspoed
INVESTORILE
* Korteri üüripotentsiaal on 450-500 eurot kuus
* Kommunaalid maksab üürnik eraldi lisaks üürile
* See teeb 5400 eurot üüritulu aastas
* Brutotootlus üle 5%
* Madalad kuukulud hoiavad tootluse heana
* Mööbel on olemas, nii et uue üürniku saab kiiresti sisse
PRAKTILISED DETAILID
* Hind 106 900 eurot
* Kommunaalkulud ca 55 eurot kuus
* Lisaks oma elekter, internet ja väike remondifond
* Korter on juba täna vaba
* Kogu mööbel on läbiräägitav ja tehnika jääb uuele omanikule
* Tule ja koli sisse või paneme kohe üürile
Sobib ideaalselt:
- esimese kodu ostjale, kes tahab oma kodu väikeste kuludega ja hea ühistranspordiga kohas;
- investorile, kes otsib tõestatud üüritulu ja iseloomuga korterit;
- üksi elavale või paarile, kes hindab kõrgeid lagesid, puitu ja valgust.
Tule vaatama, seda korterit peab ise tundma.
Sinu unistuste kodu ootab Sind!
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.
1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
-
vahendamine
-
hindamine
-
haldamine
-
ehitamine
-
arendamine
-
investeeringute juhtimine
Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta:
1partner.ee
