SINU UUS KODU SAADJÄRVE ÄÄRES – AVAR MAJAOSA ÄKSI ALEVIKUS
Äksi alevikus, Saadjärve vahetus läheduses, ootab uut omanikku üks eriliselt soe ja hubane kodu. See valgusküllane maja paikneb rahulikus piirkonnas, kus rahu ja rohelus loovad ideaalse elukeskkonna. Vaid 240 meetri kaugusel asub Äksi rand – koht, kus suvehommikuti saab end turgutada värskendava suplusega ning talvekuudel nautida uisutamist või rahulikku jalutuskäiku järvejääl. See kodu ei ole pelgalt elukoht, vaid paik, kus sünnivad parimad mälestused.
MAJAOSA
1995.aastal valminud elamu on ideaalne valik neile, kes hindavad ruumikust, mugavust ja looduslähedast elukeskkonda. Tegemist on kahekorruselise, läbimõeldud planeeringuga majaga, mis pakub rikkalikult elamispinda – lausa seitse eraldi tuba, mis võimaldavad kodu kohandada vastavalt iga pereliikme vajadustele. See kodu sobib suurepäraselt nii lasterohkele perele kui ka neile, kes otsivad avarust, privaatsust ja mitmekesiseid kasutusvõimalusi.
Elamut täiendab täissuuruses keldrikorrus, mis lisab märkimisväärselt funktsionaalsust. Seal asuvad mitmed panipaigad, ehitusjärgus kaminaruum ja saun – täiuslik koht lõõgastumiseks ning külaliste vastuvõtmiseks. Samuti on olemas majapidamisruum ja eraldi vannituba. Igapäevase elu korraldus muutub sujuvamaks ja tõhusamaks just tänu nendele lisavõimalustele.
Auto ja muu mootortehnika hoiustamiseks on mugav garaaž otse maja ees, mis lisab igapäevasele elule veelgi praktilisust ja turvalisust.
Planeering
Esimesele korrusele sisenedes tervitab teid avar ja valgusküllane esik, kus on rohkelt ruumi kogu pere liikumiseks. Siinsamas asub ka praktiline walk-in garderoob – suurepärane koht, kuhu paigutada hooajariided, jalanõud ja muu vajalik.
Elutoa suunas liikudes avaneb muljetavaldav avatud elutuba, mille suurus ja valgusküllus loovad tõelise kodutunde. Suured aknad lasevad tuppa rohkelt päevavalgust, mis rõhutab ruumi avarust ja kodusoojust. Elutoaga harmooniliselt seotud köök ja söögituba pakuvad ideaalse keskkonna nii pereõhtusöökideks kui ka suuremateks koosviibimisteks. Köök ise on suur ja funktsionaalne, boonusena lisandub praktiline sahver, kus toiduvarusid ja köögitarvikuid hoida.
Esimesel korrusel asub ka üks avar magamistuba ning eraldi tualettruum, mis muudab elu mugavamaks, eriti kui majas on rohkem inimesi. Esimese ja teise korruse vahel on paigutatud ruumikas vannituba koos wc-ga.
Teisel korrusel paiknevad neli eraldi tuba ja avar hall. Suured aknad toovad siia rikkalikult loomulikku valgust ning avanev vaade aeda loob rahuliku ja meeldiva õhkkonna. Need ruumid sobivad suurepäraselt nii magamistubadeks, kodukontoriteks kui ka hobitubadeks.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Kogu majas on tagatud mõnus ja ühtlane soojus tänu gaasiküttele, mille abil jõuab soe igasse ruumi. Lisaväärtusena toob puuküttel töötav kamin koju tõelise hubasuse – eriti hinnatud on see just pimedatel ja külmadel talveõhtutel. Kaminad asuvad nii esimesel kui ka teisel korrusel, võimaldades nautida tulepaistelist meeleolu mitmes erinevas ruumis.
Kaminad on valmistatud vastupidavast metallist ning on soovi korral lihtsasti eemaldatavad, mis annab uuele omanikule vabaduse kujundada kodu vastavalt oma maitsele ja vajadustele.
Majal on loomulik ventilatsioon, mis tagab pideva värske õhu liikumise.
SISEVIIMISTLUS
Selle kodu siseviimistlus on läbimõeldud, et luua rahulik looduslähedane ja kodune õhkkond. Alumise korruse elutoa ja söögitoa põrandaid katab ajatud kalasabamustris puitparkett, mis ei ole mitte ainult kaunis vaadata, vaid pakub ka mõnusat soojust ja pehmust jala all – ideaalne valik hubase kodutunde loomiseks. Teiste ruumide põrandatele on paigaldatud naturaalne puit.
Seinad on kaetud vaheldumisi romantilise mustriga tapeedi ja heledate, neutraalsete toonidega värviga, mis avardavad ruumi visuaalselt ning loovad valgust ja õhulisust. Iga tuba on kujundatud oma iseloomulikus värvitoonis, mis annab igale ruumile unikaalse meeleolu ning toob esile kodu isikupära.
Puitimmitatsiooniga siseuksed sobituvad suurepäraselt üldise viimistlusstiiliga, lisades interjöörile soojust ja looduslähedust. Kolmekordsed pakettaknad tagavad nii tõhusa soojusisolatsiooni kui ka mürakindluse, võimaldades nautida kodurahu igal ajal ja iga ilmaga.
Sanitaarruumid on viimistletud keraamilise plaadiga, mis on nii esteetiline kui ka praktiline – lihtsasti hooldatav ja vastupidav igapäevasele kasutusele.
1995.
EHITUSLIK INFO
1995.aastal ehitatud elamu on hästi säilinud ja ajas hoolikalt hoitud. Maja konstruktsioon ja tehnosüsteemid põhinevad Eesti Ehitisregistri (EHR) andmetel järgmistel näitajatel:
• Vundament: madalvundament
• Välisseinad: ehitatud tellistest või väikeplokkidest
• Katus: kaetud eterniidiga
• Fassaad: viimistletud krohviga
Aastate jooksul on majaosa kaasajastatud ja hooldatud järgmiste töödega:
• 2004. aastal ühendati hoone gaasivõrguga ja paigaldati gaasikatel, mis tagab tõhusa ja mugava küttelahenduse
• 2013. aastal vahetati radiaatorid, mis parandasid küttejaotust ja energiatõhusust
• 2018. aastal paigaldati uued kolmekordsed pakettaknad, mis parandavad soojapidavust ja mürakindlust
• 2020. aastal soojustati vundament, mis aitab kaasa madalamatele küttekuludele ja hoiab konstruktsioonid kuivana
• 2022. aastal paigaldati uus ja funktsionaalne köögimööbel, mis vastab tänapäevastele vajadustele ja esteetikale
VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON
Vesi ja kanalisatsioon tsentraalsed. Soe vesi tuleb majja läbi gaasikatla.
ELEKTRIVARUSTUS
3 x 32 A
KINNISTU
1589 m² suurune kinnistu pakub tõelist rahusadamat neile, kes hindavad privaatsust, rohelust ja võimalusterohket aiaruumi. Kogu aeda ümbritseb tihe ja kõrge elupuuhekk, mis tagab täieliku eraldatuse ning kaitseb uudishimulike pilkude eest. Siin saad nautida vaikust ja rahu, justkui oma väikeses maailmas, eemal linnakärast.
Aed on hoolitsetud ja mitmekesine – viljapuud ja marjapõõsad pakuvad rõõmu nii suurtele kui väikestele ning loovad koduse ja viljaka keskkonna. Kasvuhoone annab võimaluse kasvatada oma maitse järgi värskeid köögivilju ja taimi, pakkudes rahuldust nii hobiaednikule kui ka tõsisemale taimesõbrale.
Lisaks on kinnistul mõnus istumisnurk, kus saab suveõhtutel pere või sõpradega aega veeta, grillida või lihtsalt nautida looduse ilu. Avatud rohealad, aiarajad ja looduslähedane kujundus annavad võimaluse kujundada aed täpselt selliseks, nagu sina seda soovid – olgu selleks peenramaa, laste mänguala või lilleaed.
See aed on palju enamat kui pelgalt krunt – see on inspireeriv ja elav ruum, kus saab teoks teha oma unistused.
Lase fantaasial lennata ja loo endale koht, kus igal aastaajal on oma võlu.
istumiskoht ja palju muud. Lase ainult fantaasial lennata ja loo omale imeline aed.
ÜLALPIDAMISKULUD
Suvekuudel jäädav majandamiskulud keskmiselt 100.-eur kuni 150.-eur. Lisaks elekter vastavalt paketile ja tarbimisharjumustele. Börsipaketi alusel ca 60-70.- eur.
Talvekuudel ca 330.-eur +elekter.
Kõik näidud on kaugloetavad.
PIIRKOND
Äksi on rahulik ja peresõbralik väike alevik, kus elu kulgeb vaikselt ja turvaliselt. Siinne kogukond on kokkuhoidev ning looduslähedane keskkond pakub ideaalseid tingimusi nii laste kasvatamiseks kui ka rahulikuks eluks. Äksi suurim väärtus on Saadjärv, mis asub vaid mõne sammu kaugusel ja pakub aastaringselt võimalusi vaba aja veetmiseks – suvel ujumiseks ja paadisõiduks, talvel uisutamiseks või jalutuskäikudeks järvejääl.
Piirkonna kultuurielu hoiab elavana Jääajakeskus, mis pakub nii harivat meelelahutust kui ka erinevaid üritusi kogu perele. See lisab piirkonnale omanäolisust ning toob kogukonda aktiivsust ja avastamisrõõmu.
Kõik igapäevaeluks vajalik asub vaid 6-minutilise autosõidu kaugusel Lähtel, kus paiknevad Lähte Gümnaasium, lasteaed, perearstikeskus, toidupood ja tankla. See tähendab, et perel on kõik oluline mugavalt käeulatuses, ilma et peaks loobuma looduslähedasest elustiilist.
Lisaks on Äksil hea ja regulaarne bussiühendus Tartuga, mis võimaldab kiiret ja mugavat liikumist ka ilma isikliku sõidukita. See muudab Äksi suurepäraseks valikuks neile, kes soovivad ühendada linna mugavused ja maaelu rahu.
KOKKUVÕTE
Tegemist on avara, valgusküllase ja hubase koduga, mis pakub rohkelt ruumi, privaatsust ning võimalusi nii pereeluks kui ka isiklikuks arenguks. Maja on hoitud ja osaliselt kaasajastatud, kuid vajab mõningast uuendamist ja värskendust, mis on loomulik selle ea ja kasutuse juures. Esineb tavalist kulumist, kuid kõik eeldused on olemas, et kujundada sellest oma soovide ja unistuste järgi täiuslik kodu.
Kui hindad rahulikku elukeskkonda, looduslähedust ning võimalust luua iseenda maitse järgi elupaik, siis tule kindlasti vaatama – võib-olla ootab just siin sind sinu uus kodu.
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.
1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
-
vahendamine
-
hindamine
-
haldamine
-
ehitamine
-
arendamine
-
investeeringute juhtimine
Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta:
1partner.ee
