HUBANE MAJA MERELÄHEDASES LAOKÜLAS, PALDISKIS
Paldiski äärelinnas, endise suvilaühistu territooriumil, on müüa kauni aiaga kahekorruseline plekk-katusega puitmaja, mis vajab renoveerimist. Krundi tagumine (põhjapoolne) külg piirneb metsaga, tagades privaatsuse ja roheluse. Kuna naabruses on mitmeid aastaringseid elanikke, hooldab vald talvisel ajal juurdepääsuteid. Koolibussi peatus on jalutuskäigu kaugusel.
MAJA JA PLANEERING
Maja üldpind 162.7 m², millest köetavat pinda 131.9 m², krundi suurus 1181 m².
1. korrus: esik, elutuba (kamin ja soojamüür), poolavatud köök (pääs terrassile), saun, eesruum, duširuum, eraldi WC, tehnoruum, garaaž, varjualune (hiljem juurde ehitatud ja pole registrisse kantud).
2. korrus: 2 treppi viivad eraldi tsoonidesse – üks elutoast, teine koridorist. Ühes osas avar magamistuba (katuseaken, rõdu), lisatuba. Teises osas trepihall, 2 magamistuba, garderoob (võimalik magamistuba), mullivanniga vannituba, eraldi WC.
Eluruumide aknad avanevad kolme ilmakaarde, tagades rohkelt loomulikku valgust kogu päeva vältel. Soovi korral saab valgusküllasust veelgi suurendada, asendades terrassi- ja rõduuksed klaasustega.
EHITUS JA SEISUKORD
- Algne suvila valmis 2002, ümber- ja juurdeehitus elumajaks 2004 (ehitusluba olemas).
- Maja eelprojekt on olemas, kuid maja tegelik soojustus on teadmata.
- Tänaseks on maja osaliselt amortiseerunud ja eriosad vajavad renoveerimist. Esmajärgus tuleb vahetada välja katuse servalaud, puitterrass ja selle kohal olev rõdu koos puittaladega. Samuti vajavad väljavahetamist mõned puitaknad ja -uksed ning kinnistut ümbritsev puitaed.
- Ehitisregistris vajavad dokumendid korrastamist. Osa dokumentidest on olemas: projekt on olemas, elektrisüsteemi audit on tehtud ja tulekolded on korstnapühkija poolt üle vaadatud.
- Kasutusloaga saab ostja edasi tegeleda siis, kui on selgunud, kas soovib teha majas ümberehitusi. Saan jagada spetsialisti kontakte, kes on valmis aitama registri korrastamisega.
TEHNOSÜSTEEMID
- Küte: õhk-vesi soojuspump (hetkel pole töökorras, vajab parandust), kamin soojamüüriga.
- Vesi: lokaalne puurkaev.
- Kanalisatsioon: lokaalne mahuti.
- Elekter: 3 x 32 A.
SISEVIIMISTLUS
- Tubades puitpõrandad (liimpuitplaat) ja -uksed, pesuruumides ja koridoris keraamiline plaat.
- Seinad: puit või tapeet, pesuruumides keraamiline plaat.
LISAVÕIMALUS
NB! Soovi korral võimalik juurde osta kõrvalkinnistu (Mereääre tn 35, 781 m²), mis võimaldab privaatsust veelgi suurendada.
ASUKOHT
- Laoküla – rahulik ja looduskaunis piirkond Laoküla ranna ääres.
- Tallinna kesklinn 45 km, Keila 20 km, Paldiski keskus 3 km.
- Hea ühistranspordiühendus: rong ja buss.
Kui oled valmis käised üles käärima, et oma kodu just endale sobivaks luua, siis tasub tulla vaatama!
Helista ja küsi lisa!
Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.
1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:
-
vahendamine
-
hindamine
-
haldamine
-
ehitamine
-
arendamine
-
investeeringute juhtimine
Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta:
1partner.ee
