• Kodupoed tulevad tagasi, keskused pakuvad rohkem lusti

    Kolmapäev, 01. november 2017

    Kaubanduspidu soosib linnades uute väikepoodide ja väga suurte meelelahutuskeskuste teket. Maal tegutsevad kaupmehed näevad ees kriisi, millest riigi sekkumiseta välja ei tule. Eesti jaekaubandusettevõtete kogumüük suureneb igal aastal viis-kuus protsenti, ka tänavu loodetakse käivet kasvatada 6,1%. Praeguse seisuga on tõus olnud siiski vaid veidi üle paari protsendi ja enam kui 10 miljoni euro suuruse käibega […]

    > Loe edasi
  • Maaklerteenuse kasutamine: milline koostöömudel valida?

    Kinnisvara müümisel on üheks keskseks tegelaseks maakler. Mis erinevus on aga maakleriga sõlmitaval esindus- ning ainuesinduslepingul? Mida emb-kumb tähendab ning millised õigused ja kohustused seab see maaklerile? Esindusleping on lihtsamalt öeldes sisuline kokkulepe, millega kinnisvara omanik annab maaklerile õiguse esindada teda talle kuuluva kinnisvara müümisel. Esindusleping on enimlevinud lepinguliik kinnisvara turul. «Esinduslepingu puhul jääb müüjale […]

    > Loe edasi
  • Alkoholitootjad ajasid hinnatõusu edukalt riigi kaela

    Ma pole suurem õllejooja, aga kodanikuna tundub alkoholitootjate valedevabrik kummaline. Kõige elementaarsem rahandusministeeriumi arvutus näitab, et juulist tõusnud aktsiis suurendab seni üheeurose õllepurgi hinda 20 senti. Aga poodides tõusis hind samal ajal 40 senti. Suuremad jaeketid ütlesid avalikult, et hinnatõusu üks komponent oli sisseostuhinna muutus ja jaeketi marginaali tõus. Kuidas poed ja õlletootjad kasumi omavahel […]

    > Loe edasi
  • Millal pead oma kinnisvaralt maksma 20 protsenti tulumaksu?

    1Partner Kinnisvara konsultant Margus Suumann toob välja kolm põhjust, kuidas peab kinnisvara müües 20 protsenti tulumaksuna riigile ära andma. Margus Suumanni sõnul peab tasuma tulumaksu kingituse või pärandina saadud kinnisvara müües, kui see pole inimese alaline elukoht. “Kui inimene elab samal pinnal ise sees, siis maksu ei lisandu,” ütles Suumann. “Teinekord teevad inimesed teadmatusest tuhandeid […]

    > Loe edasi
  • Tuntud motokompleks läks müüki

    Valga külje all asuva Jaanikese motokeskuse on selle omanik müüki pannud hinnaga 320 000 eurot. «Jaanikese keskus on tegutsenud 1960. aastatest ning seal on korraldatud nii Euroopa, maailma- kui ka Nõukogude Liidu meistrivõistlusi. Külaliste rekord on 29 000 pealtvaatajat päevas,» rääkis sealsel rajal ise kuus MM-etappi korraldanud Jaanikese motoklubi juht ja endine omanik Ainar Haavistu. […]

    > Loe edasi
  • Korteriturg vajus langusse

    Septembris müüdi Tallinnas 826 korterit, mis on viis protsenti vähem kui augustis, selgub maa-ameti värskest statistikast. 1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul algas kehvade suveilmade tõttu sügisene kinnisvarahooaeg tänavu kuu tavapärasest varem ehk augustis ja seetõttu jäi september lahjaks.“Pealinna voolab inimesi mujalt Eestist juurde ja turg kasvab jätkuvalt. Kuigi Tallinna kinnisvarahinnad võivad tunduda kõrged, tuleb […]

    > Loe edasi
  • Tallinna Narva maanteele kerkib 8-korruseline büroohoone

    Tallinna kesklinna, Narva maantee 7b aadressile kerkib 6400-ruutmeetrise netopinnaga kaheksakorruseline Zenith Ärimaja. Parter Kinnisvara konsultandi Olga Plituse sõnul lammutati krundil asunud vana ETKVLi haldushoone ning asemele tuleb kahest korpusest koosnev kaasaegne ärimaja. “Uus ärihoone järgib tänapäevast ja monumentaalset arhitektuurset joont, mis iseloomustab Tallinna ärikvartaleid ning sulandub ümbritsevate hoonete üldansambliga kokku,” ütles Plitus. Kinnisvarakonsultandi sõnul on […]

    > Loe edasi
  • Notar pole saatanast, aga tasud küll

    Notarite kasutamine kinnisvaratehingutes on ära hoidnud palju sigadusi, nii et kehtivat süsteemi leebemaks muutma ei peaks, küll aga tuleks üle vaadata notaritasud, leiab 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter. Äripäev kirjutas 18. septembri juhtkirjas, et väiksemaid kinnisvaratehinguid võiks sõlmida ilma notariaalse kinnituseta. Kinnisvarabüroo juhina ei ole see populaarne seisukoht, aga igapäevaselt ostjate-müüjate, maaklerite ning notaritega suhtleva […]

    > Loe edasi
  • Kinnisvaraturg: mida uut pakuvad arendajad

    Vastab 1Partner kinnisvara tegevjuht Martin Vahter Millistes valdades ja kus piirkonnas on uusarendused? Kinnisvaraarendus on kõige aktiivsem tõmbekeskuste ümber. Seega on arusaadavatel põhjustel kõige aktiivsem kinnisvaraarendus Tallinnas ja Tallinnaga külgnevates piirkondades. Mida rohkem hinnatase kerkib, seda aktiivsemaks muutuvad Tallinnast kaugemale jäävad keskused. Kes on arendajateks? Mida kaugemale Tallinnast, seda väiksemaks muutuvad arendused ja arendajad. Suuremad […]

    > Loe edasi
  • Tallinna korterimüük tegi kuuga hiiglasliku hüppe

    Augustis müüdi Tallinnas 868 korterit, mis on 26% rohkem kui juulis, samal ajal tõusis keskmine ruutmeetri hind 8,5 protsenti 1777 euroni, selgub maa-ameti statistikast. «Suvekuude võrdluses oli tänavune august viimase viie aasta kõige aktiivsem,» märkis 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter. Küll aga sõnas ta, et kuigi Tallinna korteri keskmine ruutmeetrihind rühib pidevalt üles, siis paljud […]

    > Loe edasi