• Millal pead oma kinnisvaralt maksma 20 protsenti tulumaksu?

    Kolmapäev, 01. november 2017

    1Partner Kinnisvara konsultant Margus Suumann toob välja kolm põhjust, kuidas peab kinnisvara müües 20 protsenti tulumaksuna riigile ära andma. Margus Suumanni sõnul peab tasuma tulumaksu kingituse või pärandina saadud kinnisvara müües, kui see pole inimese alaline elukoht. “Kui inimene elab samal pinnal ise sees, siis maksu ei lisandu,” ütles Suumann. “Teinekord teevad inimesed teadmatusest tuhandeid […]

    > Loe edasi
  • Tuntud motokompleks läks müüki

    Valga külje all asuva Jaanikese motokeskuse on selle omanik müüki pannud hinnaga 320 000 eurot. «Jaanikese keskus on tegutsenud 1960. aastatest ning seal on korraldatud nii Euroopa, maailma- kui ka Nõukogude Liidu meistrivõistlusi. Külaliste rekord on 29 000 pealtvaatajat päevas,» rääkis sealsel rajal ise kuus MM-etappi korraldanud Jaanikese motoklubi juht ja endine omanik Ainar Haavistu. […]

    > Loe edasi
  • Korteriturg vajus langusse

    Septembris müüdi Tallinnas 826 korterit, mis on viis protsenti vähem kui augustis, selgub maa-ameti värskest statistikast. 1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul algas kehvade suveilmade tõttu sügisene kinnisvarahooaeg tänavu kuu tavapärasest varem ehk augustis ja seetõttu jäi september lahjaks.“Pealinna voolab inimesi mujalt Eestist juurde ja turg kasvab jätkuvalt. Kuigi Tallinna kinnisvarahinnad võivad tunduda kõrged, tuleb […]

    > Loe edasi
  • Tallinna Narva maanteele kerkib 8-korruseline büroohoone

    Tallinna kesklinna, Narva maantee 7b aadressile kerkib 6400-ruutmeetrise netopinnaga kaheksakorruseline Zenith Ärimaja. Parter Kinnisvara konsultandi Olga Plituse sõnul lammutati krundil asunud vana ETKVLi haldushoone ning asemele tuleb kahest korpusest koosnev kaasaegne ärimaja. “Uus ärihoone järgib tänapäevast ja monumentaalset arhitektuurset joont, mis iseloomustab Tallinna ärikvartaleid ning sulandub ümbritsevate hoonete üldansambliga kokku,” ütles Plitus. Kinnisvarakonsultandi sõnul on […]

    > Loe edasi
  • Notar pole saatanast, aga tasud küll

    Notarite kasutamine kinnisvaratehingutes on ära hoidnud palju sigadusi, nii et kehtivat süsteemi leebemaks muutma ei peaks, küll aga tuleks üle vaadata notaritasud, leiab 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter. Äripäev kirjutas 18. septembri juhtkirjas, et väiksemaid kinnisvaratehinguid võiks sõlmida ilma notariaalse kinnituseta. Kinnisvarabüroo juhina ei ole see populaarne seisukoht, aga igapäevaselt ostjate-müüjate, maaklerite ning notaritega suhtleva […]

    > Loe edasi
  • Kinnisvaraturg: mida uut pakuvad arendajad

    Vastab 1Partner kinnisvara tegevjuht Martin Vahter Millistes valdades ja kus piirkonnas on uusarendused? Kinnisvaraarendus on kõige aktiivsem tõmbekeskuste ümber. Seega on arusaadavatel põhjustel kõige aktiivsem kinnisvaraarendus Tallinnas ja Tallinnaga külgnevates piirkondades. Mida rohkem hinnatase kerkib, seda aktiivsemaks muutuvad Tallinnast kaugemale jäävad keskused. Kes on arendajateks? Mida kaugemale Tallinnast, seda väiksemaks muutuvad arendused ja arendajad. Suuremad […]

    > Loe edasi
  • Tallinna korterimüük tegi kuuga hiiglasliku hüppe

    Augustis müüdi Tallinnas 868 korterit, mis on 26% rohkem kui juulis, samal ajal tõusis keskmine ruutmeetri hind 8,5 protsenti 1777 euroni, selgub maa-ameti statistikast. «Suvekuude võrdluses oli tänavune august viimase viie aasta kõige aktiivsem,» märkis 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahter. Küll aga sõnas ta, et kuigi Tallinna korteri keskmine ruutmeetrihind rühib pidevalt üles, siis paljud […]

    > Loe edasi
  • Kinnisvarafirma kaasomanik Eesti Meedia City24 ostust: see on monopol

    Reede, 08. september 2017

    Kinnisvarabüroo 1Partner tegevdirektori ja kaasomanik Martin Vahter ütles Äripäeva sõsarlehele Delovõje Vedomosti, et tema arvates on tegu monopoliga, kutsugu Eesti Meedia seda kuidas tahab, kirjutab Äripäev. Vahter viitas, et sisuliselt 80% turust kuulub KV-le ning 20% City24-le, seda peamiselt Tallinna tõttu. 1Partner ei lähe kaasa kuue suure kinnisvarafirmaga, kes Ekspress Grupiga konkureerivat portaali looma asuvad. […]

    > Loe edasi
  • Kuidas hakata kinnisvarasse investeerima?

    Kui vanasti olid tüdruku parimad sõbrad teemandid, siis nüüd on selleks kinnisvara, meenutas kinnisvaraekspert Tõnu Toompark ühe vanema daami tõdemust. See trend ei kehti üksnes tüdrukute puhul. Kinnisvaraeksperdid kinnitavad, et viimastel aastatel on korteri ostmine välja üürimise eesmärgil saanud väga populaarseks. Pealinna on rajatud kortermaju, mis ongi peamiselt turundatud just üüriinvestorite huve silmas pidades. Rääkimata […]

    > Loe edasi
  • EKSPERT: uutesse korteritesse projekteeritakse vähemalt kaks tüüpviga

    1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul kasutatakse uutes korterites tihti ebapraktilist planeeringut, mis tähendab elu- ja magamistsooni kehva eraldatust ning iseseisva köögi puudumist. Arendajad üritavad kuldmuna vormida, kuid tegelikult on mitmel nõukaaja lõpu paneelelamul väga hea planeering, mida võiks ka praegu kasutada. “Ega tollased projekteerijad ka rumalad olnud, näiteks Õismäe 5-korruseliste paneelelamute 2- ja 3-toalised […]

    > Loe edasi