ustamäele kerkivad uusarendused kergitavad ühtlasi ka piirkonna kinnisvarahindu. Mustamäe korteri ruutmeeter maksis 2018. aastal keskmiselt 1638 eurot, mis on 7,6 protsenti rohkem, kui aasta varem, analüüsib 1Partner Kinnisvara konsultant Margus Suumann Maa-ameti statistikat. Margus Suumanni sõnul on hinnad linnaosas kahe aasta lõikes tõusnud lausa 16 protsenti ning seda mõjutab oluliselt uusarenduste valmimine. «Praegu on Mustamäe […]

Aasta alguses tehakse plaane ja unistatakse. Indoneesias Balil ehitatakse 120meetrist jumalakuju, hiinlased otsustasid rajada hiiglasliku luksushotelli maa alla ja Elon Musk kaevab tunneleid, et suurlinnades liiklusummikuid hallata. ANDRES MIKKER, OÜ Arhitektuuribüroo Andres Mikker juhataja ning arhitekt: Olen osalenud Tallinnasse rajatud Tornimäe polüfunktsionaalse hoone projekteerimises ja seega oleks huvitav teha veel üks kõrghoone Tallinnasse. See võiks […]

Kinnisvaramaaklerid väljendasid oma pahameelt Eesti Meedia kontserni kuuluvate kv.ee ja City24.ee portaalide hüppelise hinnatõusu üle, leides, et see vajab konkurentsiameti sekkumist. Konkurentsiamet probleemi ei näe. Kinnisvarafirmad Pindi ja 1Partner avaldasid nördimust, et kv.ee ja City24.ee kinnisvaraportaalid tõstsid aastavahetusega oma hinnad maaklerite jaoks kahekordseks. Kinnisvaraettevõtted näevad hinnatõusu taga Eesti Meedia võitlust oma kahjumiga ning tõdevad, et […]

2018. aastal tehti Tallinnas ligikaudu 14 500 kinnisvaratehingut, mis on 6,4 protsenti vähem, kui aasta varem, selgub 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul võib tehingute arv ka tänavu langeda, sest lagi on kätte jõudnud. «Siiski pole suuri muudatusi ette näha, sest majanduse põhinäitajad on stabiilselt head – tänavune majanduskasvu prognoos on korralikud […]

KV.ee ja City24 vähendasid kliendipaketis määratud kuulutuste arvu. Kinnisvarabürood kahtlustavad konkurentsiseaduse rikkumist. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman, ütles et turgu valitsevad portaalid üritavad hinnatõusu varjata erinevate trikkidega, viies hinnatõuse läbi erineval ajal ja peites hindade tõstmist segaste paketimuudatuste taha. Ta toob näiteks KV.EE hinnapoliitika: „Kui varem sai kinnisvarafirma teatud kuutasu eest avaldada 50 kuulutust, […]

Kinnisvara ühisrahastusplatvormid kasvavad hoogsalt, kuid järgmine majanduskriis on neile proovikivi. Eesti kinnisvara ühisrahastusplatvormidel Crowdestate’il ja EstateGurul on kahe peale kokku üle 40 000 investori. Esimene neist on investorite abiga kogunud üle 50 miljoni, teine lausa 90 miljonit eurot. „Viis aastat tagasi alustasime nullist. Praegu oleme olukorras, kus me sel aastal (2018 – toim) kasvasime kaks […]

Maarjamäele kerkivast ligi 300ruutmeetrisest hoonest saab Arnold Rüütli elu- ja 140ruutmeetrisest nn trofeedemaja, kuhu ta saab viimaks sisustada raamatukogu, arhiivi ja paigutada karjääri vältel talle omistatud tunnustused ja saadud kingitused. Ainuüksi selle Arnold ja Ingrid Rüütlile kuuluva kinnistu väärtust hinnatakse miljonile eurole! Kui palju ja mis väärtuses kinnisvara meie presidentidele üldse kuulub ja kui palju […]

1Partner rajab 2019. aastal lõpuks Tallinnasse Hiltoni hotelli kõrvale uue kuuekorruselise kortermaja. Jakobsoni 13 hoone arendaja, 1Partner Advisory juhi Erkki Ääremaa sõnul maja ehitus alles algas, aga pooled korterid on juba ette ära müüdud. «See on tõsi, et osade arendusprojektide müügiperiood on Tallinnas pikenenud, aga teised müüakse endiselt väga kiiresti välja. Kesklinna uut elukohta vaatavad […]

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul langeb tõenäoliselt 2019. aastal Tallinnas müüdavate korterite arv ning uute pindade ostjatel tekib rohkem kauplemisruumi. Martin Vahteri kinnitusel on korterite hindasid viimastel aastatel oluliselt mõjutanud ehitushinna kasv, mis on aga nüüd seisma jäänud, mistõttu ka korterite maksumus järgmisel aastal oluliselt ei kasva. “Seni oli Tallinna kinnisvaraturul pigem defitsiit ning […]

Tallinna kallima otsa korterite müügiga on aasta lõpus kiireks läinud, kuna turul on hoog tuure maha võtmas. Sestap pole imestamisväärne, et kallite korterite müügieduks midagi kauba peale pakutakse. Võtame näiteks Pirita teel Meerhof 2.0 projekti. Seal käib „lao“ tühjendusmüük. See tähendab luksuskorterite puhul kuni 100 000 eurost hinnavõitu. „Soodustused baseeruvad puhtalt hinnapoliitikal ning lõplik hinnavõit […]