1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on alustaval ettevõttel pea võimatu leida korralikus büroohoones kontorit, sest üürileandjad nõuavad neilt karmi lepingut ning ähvardavad hiiglaslike kahjunõuetega, mis võivad ettevõtte pankrotti viia. Kirill Viguli kinnitusel ei taha suurte kaasaegsete kontorihoonete omanikud tihtipeale endale väikeseid või alustavaid ettevõtteid. “Omanikud soovivad pikki, 3-10 aastaseid üürilepinguid, mida väikefirma ei saa […]

1Partner Kinnisvara tegevjuhi Martin Vahteri sõnul on Eestis tõepoolest kinnisvarabuum, millest inimesed loogiliselt järeldavad, et igale peole järgneb krahh. Kinnisvaraekspert selgitab, kas ja millal järgmine langus tuleb. Vahteri sõnul ei tähenda buum mulli, vaid lihtsalt tõusuperioodi. «Tihti küsitakse «millal tuleb krahh» ning seda teevad peamiselt üle 30-aastsed inimesed, kes eelmist, 2007. aasta majanduslangust mäletavad. Noorematel […]

Statistikaameti andmetel on väljastatud ehitus-ja kasutuslubade arv vähenenud, Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ja IPartner kinnisvarabüroo juhatuse liige Martin Vahter tõdesid, et see on pigem hea märk. Nende hinnangul on Eesti kinnisvaraturg muutumas tänu ostjate ja arendajate ratsionaalsusele stabiilsemaks. Suurim aktiivsus on nende sõnul Tallinnas ja Harjumaal, mistõttu on turul tunda teravat ääremaastumise efekti. […]

Kui suvel langes Tallinna kinnisvaratehingute maht viiendiku, siis septembris pööras turg jälle tõusule – korteritehingute arv kasvas varasema kuuga võrreldes kaheksa protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul veab kinnisvaraturgu endiselt nõudlus uusarenduste järgi, mis võib nüüd muutuda. “Ehitushind on nii järsult kasvanud, et inimestele kättesaadava, alla […]

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on 90ndatel hääbunud kioskid ja keldripoed Tallinna tänavatele jäädavalt tagasi murdnud. Viguli kinnitusel ehitavad väikepoode võidu nii R-kiosk, Circle K kui Olerex ning viimasena alustas oma keti loomisega ka Alexela. Lisaks avab üle linna omamoodi keldripoode ka Rimi. «Suured ketid ei tahagi enam niivõrd teha megakeskusi, vaid väiksemad poed […]

Teises kvartalis kerkisid Tallinna korterite hinnad aastatagusega võrreldes ligi 10 protsenti ning kinnisvarafirma 1Partner juhi Martin Vahteri hinnangul on see märk mullistumisest. Statistikaameti andmetel kerkisid teises kvartalis Tallinna korterite hinnad aastatagusega võrreldes koguni 9,9 protsenti. Sedavõrd kiiresti kui teises kvartalis ei ole pealinna korterite hinnad tõusnud kolm aastat, vahendas “Aktuaalne kaamera”. Põhjuseid, miks kinnisvara jõudsalt […]

1Partner Kinnisvara tegevjuhi Martin Vahteri sõnul on Eestis praegu kohalikest ehitajatest nii suur puudus, et ilma tuhandete võõrtöölisteta oleks nii hinnad kui valmimistähtajad täiesti kontrolli alt väljas. Martin Vahteri sõnul oleks Eesti ehitusturg ilma Ukraina, Moldova, Poola ja teiste peamiselt endistest idabloki riikidest saabuvate ehitajateta käpuli. “Ega võõrehitajad pole kehvemad mehed kui eestlased, kes Soomes […]

Mustamäe korteri ruutmeeter maksis augustis keskmiselt 1647 eurot, mis on ligi kümme protsenti rohkem, kui mullu samal ajal. 1Partner Kinnisvara konsultant Margus Suumanni sõnul mõjutavad keskmist oluliselt üles uuselamud, kus hinnad jäävad 1800 ja 2200 euro vahemikku ruutmeetri eest. «Piirkonnas valmivad suuremad uusarendused on kolinud Mustamäe keskelt küll äärealadele, Nõmme piirile, aga keskmiselt on uute […]

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul mõjutab erakordselt soe suvi mitmendat kuud pealinna kinnisvaraturgu ning tehingute arv on aasta keskmisega võrreldes 20 protsenti langenud. Augustis tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 1041 ostu-müügitehingut, mis on juuliga võrreldes samal tasemel. “Samal tasemel tehti tehinguid viimati 2015. aastal,” ütles Vahter. Maa-ameti statistika kohaselt tehti augustis kodudega siiski ka mitmeid […]

Kalamajas, Lennusadama vahetus läheduses tsaariaegse allveelaevatehase alal asub Tallinna põnevaim kinnisvaraarendusprojekt – Noblessneri sadamalinnak. Osaliselt on ajalooliste tööstushoonete rekonstrueerimisega alustatud ning lisaks leiavad mere ääres oma koha mitmed uusehitised. Aktiivselt on uue elu-, äri- ja vaba aja keskkonna rajamisel kaasa löönud Adelante Tellingud OÜ, kes aitab ehitusfirmasid keeruliste projektide juures turvaliste tellingusüsteemide ja ajutiste katustega. […]