• Ärikinnisvara arendused tõmbavad pidurit

    Kolmapäev, 23. jaanuar 2019

    Kaubanduskeskuste, kehvemate büroopindade ja ladude seas läheb uuel aastal klientide pärast kiskumiseks, ennustab 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Vigul. Tema sõnul tõmbab ärikinnisvara arendamine 2019. aastal Tallinnas pidurit, sest kaubanduskeskuste üürnikel tekib rohkem läbirääkimisruumi, samas uute kontoripindade hind pigem tõuseb. Kirill Viguli hinnangul tekitas Tallinna olemasolevate ostukeskuste laienemine ning T1 valmimine kaubanduspindade turul ülepakkumise. “Üürnikelt tuleb […]

    > Loe edasi
  • Internet aitab tuvastada üürniku tausta

    Korraliku üürilise leidmine on koduomanike jaoks tõeline proovikivi. Hea üürisuhte loomine eeldab vastastikust usaldust aga ka kontrolli. Korraliku üürilise leidmine on koduomanikele tõeline proovikivi. Hea üürisuhte loomine eeldab vastastikust usaldust, aga ka kontrolli. Kõigi üürileandjate suurim soov on leida asjalikud ja kohusetundlikud üürnikud. Probleemid üürnikega ei ole teab kui laialdased, ent nagu üks tilk tõrva […]

    > Loe edasi
  • Kuuülevaade: Tallinna korterite ostubuum hakkab raugema

    “Juba praegu lubavad arendajad viimastele seisma jäänud korteritele isegi 100 000-euroseid allahindlusi,” rääkis 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Novembris müüdi Tallinnas 837 korterit, mis on 10 protsenti vähem kui oktoobris, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul ootab järgmisel aastal tõenäoliselt ees kerge tehingumahtude langus, vahendas BNS. “Tallinna […]

    > Loe edasi
  • Airbnb tulude esitamine jääb vabatahtlikuks ja lihtsustub

    Airbnb üürileandjad saavad esitada oma tulud platvormi kaudu MTA-le ja need lisatakse tuludeklaratsioonile. Maksu- ja tolliamet ning majutusteenuste vahendaja Airbnb sõlmisid lepingu, mille alusel saab platvorm edaspidi soovijate tuluandmed edastada otse maksuametile. Airbnb Euroopa, Lähis-Ida ja Aafrika regioonide avaliku poliitika direktori Patrick Robinsoni sõnul pole platvorm varem ühegi riigiga sellist kokkulepet allkirjastanud. „See [kokkulepe] on […]

    > Loe edasi
  • Kinnisvaraekspert: eestlased tahavad suvila asemel soojamaareisi

    1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul ei ole pärast masu Eestisse enam uusi suvilarajoone ehitatud ning inimesed eelistavad pigem soojale maale reisimist.Pole ka näha, et suvilarajoonide trend tagasi tuleks, mitmed viimase buumi ajal rajatud suvilarajoonide krundid seisavad siiani tühjana.Inimesed on ratsionaalsemad“Suvilate turg on küll aktiivne, vanu suvilaid renoveeritakse ning ehitatakse ka üksikuid uusi, aga üldiselt […]

    > Loe edasi
  • Ärikinnisvara puhul nõustab maakler mõlemat poolt

    Kinnisvara24 analüüs näitab, et kinnisvaratehingutel kasutatakse maaklerite abi 95% juhtudest. Kõige enam kasutatakse maaklerite abi äripindade üürimisel, kus maaklerite osakaal on 98,3%. Pädevat kinnisvaramaaklerit kasutades saavad ettevõtted vähendada riske, et ärikinnisvara rentides tabab rentnikku ebameeldiv üllatus. 1Partner Kinnisvara maakleriteenuse juht Margus Kelk sõnab, et pikaaegse kogemusega kinnisvarabürool on reeglina hea ülevaade turul pakutavast ja piisavalt […]

    > Loe edasi
  • Kinnisvaraettevõtja: uued büroohooned ajavad alustavad ettevõtted enda juurest minema

    1 Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on alustaval ettevõttel pea võimatu korralikus büroohoones kontorit leida, sest üürileandjad nõuavad neilt karmi lepingut ning ähvardavad hiiglaslike kahjunõuetega, mis võivad ettevõtte pankrotti viia. Kirill Viguli kinnitusel ei taha suurte moodsate kontorihoonete omanikud tihtipeale endale väikeseid või alustavaid ettevõtteid. “Omanikud soovivad pikki, 3-10-aastaseid üürilepinguid, mida väikefirma ei saa […]

    > Loe edasi
  • Tallinna korterimüük tõusis kuuga tervelt veerandi võrra

    Tallinnas müüdi oktoobris 937 korterit, seda on septembrikuuga võrreldes 23 protsenti enam. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on tarbijakindlus kõrge ning korterimüügi langust lähiajal oodata pole. “Paari kuu tagune madalseis tulenes peamiselt kuumast suvest, mille lõppedes läks müük jälle aktiivselt käima,” analüüsib Vahter Maa-ameti statistikat. “Viimasel ajal kostab murelikke noote laenuintressi võimaliku kasvu pärast, […]

    > Loe edasi
  • 1Partner: ehitushinnad on aastaga kasvanud 20 protsenti

    Kolmapäev, 21. november 2018

    Kuigi statistikaameti ehitushinnaindeksi järgi on ehitamise hind tõusnud aastaga ainult poolteist protsenti, siis 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on reaalne kasv 20 protsenti. Kui võrrelda ehituse pakkumist samas asukohas ning samasugusele hoonele aastataguse ajaga, siis on hind Vahteri sõnul praegu üle 20 protsendi kõrgem. “Seega ei tundu ainult pooleteiseprotsendine kasv usutav. Sarnaseid näiteid on […]

    > Loe edasi
  • Kuuma suve mõju on möödas: Tallinna korterimüük tõusis kuuga tervelt veerandi võrra

    Tallinnas müüdi oktoobris 937 korterit, mis on 23 protsenti enam kui septembris, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on tarbijakindlus kõrge ning korterimüügi langust lähiajal oodata pole. “Paari kuu tagune madalseis tulenes peamiselt kuumast suvest, mille lõppedes läks müük jälle aktiivselt käima,” rääkis Vahter. “Viimasel ajal kostab […]

    > Loe edasi