• Ärikinnisvara puhul nõustab maakler mõlemat poolt

    Kolmapäev, 23. jaanuar 2019

    Kinnisvara24 analüüs näitab, et kinnisvaratehingutel kasutatakse maaklerite abi 95% juhtudest. Kõige enam kasutatakse maaklerite abi äripindade üürimisel, kus maaklerite osakaal on 98,3%. Pädevat kinnisvaramaaklerit kasutades saavad ettevõtted vähendada riske, et ärikinnisvara rentides tabab rentnikku ebameeldiv üllatus. 1Partner Kinnisvara maakleriteenuse juht Margus Kelk sõnab, et pikaaegse kogemusega kinnisvarabürool on reeglina hea ülevaade turul pakutavast ja piisavalt […]

    > Loe edasi
  • Kinnisvaraettevõtja: uued büroohooned ajavad alustavad ettevõtted enda juurest minema

    1 Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on alustaval ettevõttel pea võimatu korralikus büroohoones kontorit leida, sest üürileandjad nõuavad neilt karmi lepingut ning ähvardavad hiiglaslike kahjunõuetega, mis võivad ettevõtte pankrotti viia. Kirill Viguli kinnitusel ei taha suurte moodsate kontorihoonete omanikud tihtipeale endale väikeseid või alustavaid ettevõtteid. “Omanikud soovivad pikki, 3-10-aastaseid üürilepinguid, mida väikefirma ei saa […]

    > Loe edasi
  • Tallinna korterimüük tõusis kuuga tervelt veerandi võrra

    Tallinnas müüdi oktoobris 937 korterit, seda on septembrikuuga võrreldes 23 protsenti enam. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on tarbijakindlus kõrge ning korterimüügi langust lähiajal oodata pole. “Paari kuu tagune madalseis tulenes peamiselt kuumast suvest, mille lõppedes läks müük jälle aktiivselt käima,” analüüsib Vahter Maa-ameti statistikat. “Viimasel ajal kostab murelikke noote laenuintressi võimaliku kasvu pärast, […]

    > Loe edasi
  • 1Partner: ehitushinnad on aastaga kasvanud 20 protsenti

    Kolmapäev, 21. november 2018

    Kuigi statistikaameti ehitushinnaindeksi järgi on ehitamise hind tõusnud aastaga ainult poolteist protsenti, siis 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on reaalne kasv 20 protsenti. Kui võrrelda ehituse pakkumist samas asukohas ning samasugusele hoonele aastataguse ajaga, siis on hind Vahteri sõnul praegu üle 20 protsendi kõrgem. “Seega ei tundu ainult pooleteiseprotsendine kasv usutav. Sarnaseid näiteid on […]

    > Loe edasi
  • Kuuma suve mõju on möödas: Tallinna korterimüük tõusis kuuga tervelt veerandi võrra

    Tallinnas müüdi oktoobris 937 korterit, mis on 23 protsenti enam kui septembris, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on tarbijakindlus kõrge ning korterimüügi langust lähiajal oodata pole. “Paari kuu tagune madalseis tulenes peamiselt kuumast suvest, mille lõppedes läks müük jälle aktiivselt käima,” rääkis Vahter. “Viimasel ajal kostab […]

    > Loe edasi
  • Kinnisvaraettevõtja: uued büroohooned ajavad alustavad ettevõtted enda juurest minema

    Reede, 02. november 2018

    1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on alustaval ettevõttel pea võimatu leida korralikus büroohoones kontorit, sest üürileandjad nõuavad neilt karmi lepingut ning ähvardavad hiiglaslike kahjunõuetega, mis võivad ettevõtte pankrotti viia. Kirill Viguli kinnitusel ei taha suurte kaasaegsete kontorihoonete omanikud tihtipeale endale väikeseid või alustavaid ettevõtteid. “Omanikud soovivad pikki, 3-10 aastaseid üürilepinguid, mida väikefirma ei saa […]

    > Loe edasi
  • Ekspert vastab: millal tabab Eestit järgmine kinnisvarakrahh?

    1Partner Kinnisvara tegevjuhi Martin Vahteri sõnul on Eestis tõepoolest kinnisvarabuum, millest inimesed loogiliselt järeldavad, et igale peole järgneb krahh. Kinnisvaraekspert selgitab, kas ja millal järgmine langus tuleb. Vahteri sõnul ei tähenda buum mulli, vaid lihtsalt tõusuperioodi. «Tihti küsitakse «millal tuleb krahh» ning seda teevad peamiselt üle 30-aastsed inimesed, kes eelmist, 2007. aasta majanduslangust mäletavad. Noorematel […]

    > Loe edasi
  • Eksperdid kiitsid pea norgu lasknud statistikat

    Statistikaameti andmetel on väljastatud ehitus-ja kasutuslubade arv vähenenud, Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ja IPartner kinnisvarabüroo juhatuse liige Martin Vahter tõdesid, et see on pigem hea märk. Nende hinnangul on Eesti kinnisvaraturg muutumas tänu ostjate ja arendajate ratsionaalsusele stabiilsemaks. Suurim aktiivsus on nende sõnul Tallinnas ja Harjumaal, mistõttu on turul tunda teravat ääremaastumise efekti. […]

    > Loe edasi
  • Tallinna kinnisvaraturg pööras kursi üles

    Kui suvel langes Tallinna kinnisvaratehingute maht viiendiku, siis septembris pööras turg jälle tõusule – korteritehingute arv kasvas varasema kuuga võrreldes kaheksa protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul veab kinnisvaraturgu endiselt nõudlus uusarenduste järgi, mis võib nüüd muutuda. “Ehitushind on nii järsult kasvanud, et inimestele kättesaadava, alla […]

    > Loe edasi
  • Kinnisvaraekspert: kioskimajandus on tagasi

    1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on 90ndatel hääbunud kioskid ja keldripoed Tallinna tänavatele jäädavalt tagasi murdnud. Viguli kinnitusel ehitavad väikepoode võidu nii R-kiosk, Circle K kui Olerex ning viimasena alustas oma keti loomisega ka Alexela. Lisaks avab üle linna omamoodi keldripoode ka Rimi. «Suured ketid ei tahagi enam niivõrd teha megakeskusi, vaid väiksemad poed […]

    > Loe edasi