• Ühisrahastuse suurimad riskid paljastab kriis

    Kolmapäev, 23. jaanuar 2019

    Kinnisvara ühisrahastusplatvormid kasvavad hoogsalt, kuid järgmine majanduskriis on neile proovikivi. Eesti kinnisvara ühisrahastusplatvormidel Crowdestate’il ja EstateGurul on kahe peale kokku üle 40 000 investori. Esimene neist on investorite abiga kogunud üle 50 miljoni, teine lausa 90 miljonit eurot. „Viis aastat tagasi alustasime nullist. Praegu oleme olukorras, kus me sel aastal (2018 – toim) kasvasime kaks […]

    > Loe edasi
  • Kellel riigipeadest on hinnalisim kinnisvara?

    Maarjamäele kerkivast ligi 300ruutmeetrisest hoonest saab Arnold Rüütli elu- ja 140ruutmeetrisest nn trofeedemaja, kuhu ta saab viimaks sisustada raamatukogu, arhiivi ja paigutada karjääri vältel talle omistatud tunnustused ja saadud kingitused. Ainuüksi selle Arnold ja Ingrid Rüütlile kuuluva kinnistu väärtust hinnatakse miljonile eurole! Kui palju ja mis väärtuses kinnisvara meie presidentidele üldse kuulub ja kui palju […]

    > Loe edasi
  • Pool Hiltoni hotelli kõrvale kerkivast kortermajast on juba müüdud

    1Partner rajab 2019. aastal lõpuks Tallinnasse Hiltoni hotelli kõrvale uue kuuekorruselise kortermaja. Jakobsoni 13 hoone arendaja, 1Partner Advisory juhi Erkki Ääremaa sõnul maja ehitus alles algas, aga pooled korterid on juba ette ära müüdud. «See on tõsi, et osade arendusprojektide müügiperiood on Tallinnas pikenenud, aga teised müüakse endiselt väga kiiresti välja. Kesklinna uut elukohta vaatavad […]

    > Loe edasi
  • Mis ootab Tallinna korteriomanikke 2019. aastal ees?

    1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul langeb tõenäoliselt 2019. aastal Tallinnas müüdavate korterite arv ning uute pindade ostjatel tekib rohkem kauplemisruumi. Martin Vahteri kinnitusel on korterite hindasid viimastel aastatel oluliselt mõjutanud ehitushinna kasv, mis on aga nüüd seisma jäänud, mistõttu ka korterite maksumus järgmisel aastal oluliselt ei kasva. “Seni oli Tallinna kinnisvaraturul pigem defitsiit ning […]

    > Loe edasi
  • Kinnisvaraturul kiirustatakse ostuhuvilisi. Peibutatakse 100 000 eurose allahindluse ja tasuta teise parkimiskohaga

    Tallinna kallima otsa korterite müügiga on aasta lõpus kiireks läinud, kuna turul on hoog tuure maha võtmas. Sestap pole imestamisväärne, et kallite korterite müügieduks midagi kauba peale pakutakse. Võtame näiteks Pirita teel Meerhof 2.0 projekti. Seal käib „lao“ tühjendusmüük. See tähendab luksuskorterite puhul kuni 100 000 eurost hinnavõitu. „Soodustused baseeruvad puhtalt hinnapoliitikal ning lõplik hinnavõit […]

    > Loe edasi
  • Soome metallitööstus laiendas Harjumaal tehast

    Soome metallitööstusettevõte Stera avas oma Harjumaal Allika tööstuspargis asuva tehase kolmanda etapi, kus nüüd töötab 12 000-ruutmeetrises tootmises kokku 150 inimest. Tööstuse avamist nõustanud 1Partner Kinnisvara Soome klientide konsultandi Juha Ajakaineni sõnul rajati tehas kolmes etapis. «Viimane etapp pidi valmima 2020. aastal, kuid ettevõttel läheb hästi ja seetõttu otsustati koguvõimsus plaanitust varem käivitada,» ütles Ajakainen […]

    > Loe edasi
  • Ärikinnisvara arendused tõmbavad pidurit

    Kaubanduskeskuste, kehvemate büroopindade ja ladude seas läheb uuel aastal klientide pärast kiskumiseks, ennustab 1Partner Kommertskinnisvara juht Kirill Vigul. Tema sõnul tõmbab ärikinnisvara arendamine 2019. aastal Tallinnas pidurit, sest kaubanduskeskuste üürnikel tekib rohkem läbirääkimisruumi, samas uute kontoripindade hind pigem tõuseb. Kirill Viguli hinnangul tekitas Tallinna olemasolevate ostukeskuste laienemine ning T1 valmimine kaubanduspindade turul ülepakkumise. “Üürnikelt tuleb […]

    > Loe edasi
  • Internet aitab tuvastada üürniku tausta

    Korraliku üürilise leidmine on koduomanike jaoks tõeline proovikivi. Hea üürisuhte loomine eeldab vastastikust usaldust aga ka kontrolli. Korraliku üürilise leidmine on koduomanikele tõeline proovikivi. Hea üürisuhte loomine eeldab vastastikust usaldust, aga ka kontrolli. Kõigi üürileandjate suurim soov on leida asjalikud ja kohusetundlikud üürnikud. Probleemid üürnikega ei ole teab kui laialdased, ent nagu üks tilk tõrva […]

    > Loe edasi
  • Kuuülevaade: Tallinna korterite ostubuum hakkab raugema

    “Juba praegu lubavad arendajad viimastele seisma jäänud korteritele isegi 100 000-euroseid allahindlusi,” rääkis 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Novembris müüdi Tallinnas 837 korterit, mis on 10 protsenti vähem kui oktoobris, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul ootab järgmisel aastal tõenäoliselt ees kerge tehingumahtude langus, vahendas BNS. “Tallinna […]

    > Loe edasi
  • Airbnb tulude esitamine jääb vabatahtlikuks ja lihtsustub

    Airbnb üürileandjad saavad esitada oma tulud platvormi kaudu MTA-le ja need lisatakse tuludeklaratsioonile. Maksu- ja tolliamet ning majutusteenuste vahendaja Airbnb sõlmisid lepingu, mille alusel saab platvorm edaspidi soovijate tuluandmed edastada otse maksuametile. Airbnb Euroopa, Lähis-Ida ja Aafrika regioonide avaliku poliitika direktori Patrick Robinsoni sõnul pole platvorm varem ühegi riigiga sellist kokkulepet allkirjastanud. „See [kokkulepe] on […]

    > Loe edasi