• Martin Vahter: 5 põhjust, miks kinnisvaras suurt pauku ei tule

    Kolmapäev, 17. juuni 2020

    1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul ennustavad mõned paanitsejad ja taksojuhid, et kinnisvarasektorit tabab sügav kriis ning mõni analüütik on lubanud vastasel juhul isegi karvamütsi ära süüa, kuid reaalsus on teine. Taastumine tuleb kiirem kui eelmisel korral ja selleks on reaalsed eeldused. “Kindlasti ei tule sellist kinnisvarasektori kukkumist nagu 2008./2009. aasta kriisis, mil osade varaklasside […]

    > Loe edasi
  • Koroonakriisi tulemusena tuleb hiigelkontorid väiksemateks ehitada

    Neljapäev, 04. juuni 2020

    1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on Tallinna ärikinnisvara muutuste tormis – paljud ettevõtted tahavad oma senised suured kontorid väiksemate vastu vahetada ning büroomajade omanikud peaksid sellega kiiresti arvestama. Kirill Viguli kinnitusel on päris paljud suurte, enam kui 500-ruutmeetriste kontoritega ettevõtted märganud, et osa tööd saabki kodus ära teha ja igale inimesele pole nii palju […]

    > Loe edasi
  • Peab ise nägema: Lasnamäele kerkivad linna ühed ägedaimad kodud

    Lasnamäe Majaka asumisse kerkivad kodud, milliseid pole enne nähtud – nimelt rajatakse majad ümber 1896. aastal ehitatud Tallinna ülemise tuletorni. Unikaalsete kodude hinnad on sealjuures üllatavalt taskukohased. 1Partner Kinnisvara konsultandi Helena-Laura Lesmenti sõnul rajatakse Tallinna ülemise tuletorni krundile viis uut ning renoveeritakse viis sõjaeelse Eesti Vabariigi aegset era- ja paarismaja pealinna üheks ainulaadsemaks elupiirkonnaks. “Arendaja on väga […]

    > Loe edasi
  • Kuuülevaade: korterite ruutmeetri keskmine hind läks mais hoopis kallimaks

    Võrreldes aprilliga tehti Tallinnas mais 16 protsenti rohkem korteritehinguid ning keskmine ruutmeetri hind tõusis 3,5 protsenti 2127 euroni, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on ruutmeetri keskmise hinna kasvu taga tehingustruktuuri muutumine. “Ära on langenud odavamad järelturutehingud ning ruutmeetri keskmisele hinnale annavad tooni tehingud uute korteritega, mille võlaõiguslikud lepingud sõlmiti […]

    > Loe edasi
  • Ekspert selgitab: kas poolikud arendused muutuvad tondilossideks

    Teisipäev, 26. mai 2020

    1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul 2008. aasta kriisiga võrreldavat kinnisvaraarendajate pankrotilainet tulemas pole, kuid ühe sektori ettevõtjatel võib kitsaks minna. Martin Vahteri kinnitusel on elamuarenduste tervis hea, sest eelmisest kriisist õpiti ning laovaru on väike. “Ütlen ära, et tondilosse seekord ei tule. Arendajad tegid pigem projekte niiöelda maja haaval ning alustasid uue ehitamist alles […]

    > Loe edasi
  • Korterite üürihinnad on märtsist langenud kuni 30 protsenti

    Reede, 15. mai 2020

    1Partner Kinnisvara üüripindade konsultandi Helen Shanki sõnul antakse praegu palju kortereid 20-30 protsenti soodsamalt üürile kui enne eriolukorda. Helen Shanki kinnitusel on peamine põhjus üldine ebakindlus ning suur hulk korraga üüriturule jõudnud kortereid. “Näiteks lisandusid Airbnb korterid ja paljud üliõpilased andsid oma pinnad ära,” rääkis Shank. “Erinevalt müügist toimub üüriturul tegelikult senisest märksa aktiivsem tegevus. […]

    > Loe edasi
  • KUUÜLEVAADE I Eriolukord tõi kinnisvaratehingute arvu enneolematu languse, kuid hinnad püsivad

    Teisipäev, 05. mai 2020

    Aprillis tehti Tallinnas kinnisvaraga 526 ostu-müügitehingut, mis on 53 protsenti vähem kui mullu samal ajal,” analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul oli aprilli tulemus ootuspärane. “Osad ütlesid lihtsalt tehingutest ära, teised ei julgenud või saanud karantiini tõttu notarisse tulla. Ebaselgust on palju, oodatakse, mis saama hakkab,“ rääkis Vahter. […]

    > Loe edasi
  • Kinnisvaraekspert: suvilaga on praegu võimalik head raha teenida

    Neljapäev, 23. aprill 2020

    1Partner Kinnisvara konsultandi Maia Mardo sõnul kinnisvaratehingud suures plaanis seisavad, aga niikaua kui lennukid ei lenda, kasvab huvi suvilate ja maamajade vastu. “Paljud, kel kuskil suvekodu olemas, on juba sinna ise kolinud. Kel aga viisakas seisus suvila üle, saab selle suvel rahaks pöörata küll. Praegu on pigem probleem, et ei ole midagi pakkuda,” ütles Mardo […]

    > Loe edasi
  • Esimese korruse kaubanduspindade nõudlus on oluliselt kasvanud

    Reede, 03. aprill 2020

    “Mitte kõik ärid ei ole raskustes – maakohtade väikestel toidupoodidel läheb tavapärasest paremini ning korralikku käivet teevad ka esmatarbekaupade pakkujad,” märkis 1Partner Kommertskinnisvara juti Kirill Vigul. Viguli sõnul otsivad paljud kaubanduskeskustesse lõksu jäänud jaeettevõtjad eraldiseisvates hoonetes esimese korruse kaubanduspindasid, et äri uuesti lahti teha. Kirill Viguli kinnitusel on ärikinnisvara turul küll väga palju ebaselgust ning toimuvad […]

    > Loe edasi
  • Kuuülevaade: kinnisvaratehingute arv kukkus pea veerandi, kuid hinnad püsivad

    Märtsis müüdi Tallinnas 662 korterit, mis on 21 protsenti vähem kui veebruaris, samas püsis ruutmeetri hind 2073 euroga endisel tasemel, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti tehinguinfot. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul tehakse varem lepitud tehingud ära, kuid uusi on tuntavalt vähem. «Kinnisvarakuulutusi vaadatakse praegu märksa rohkem kui kuu tagasi, kuid inimesed on äraootaval […]

    > Loe edasi