„2021. aastal tõusis Saku alevikus müüdud korterite keskmine ruutmeetri hind 5%, mis jääb aasta varem toimunud 21%-lisele kasvule tugevalt alla,“ kommenteerib 1Partner Kinnisvara maakler Anne Pajos Maa-ameti statistikat. Saku kinnisvaraturgu iseloomustas 2021. aastal eelkõige suurem müüdud korterite arv – 2021. aastal müüdi 97, aastal 2020 aga 65 korterit. Müüdud korterite keskmise ruutmeetri 5%-line hinnatõus on […]

Jaanuaris langes Tallinna korteritehingute kogumaht detsembriga võrreldes 42 protsenti ja keskmine ruutmeetri hind vähenes ligi 6 protsenti 2532 euroni. Aasta esimesel kuul tehti Tallinnas 691 korteritehingut, mis tähendab 35-protsendilist kukkumist võrreldes detsembriga ja 8-protsendilist langust võrreldes eelmise aasta jaanuariga. “Pärast paari viimase kuu hinna- ja osturallit oli see igati ootuspärane. Tehingute arv küll langes, aga […]

Sobilike pakkumiste põud on kinnisvaraturul esimest korda tekitanud olukorra, kus müüjate kõrval on maaklerite teenust üha rohkem kasutama asunud koduotsijad, kes loodavad sel moel kiiremini ligi pääseda parematele pakkumistele, selgitas 1Partner Kinnisvara elamispindade tegevjuht Meelis Ränk. “Kui varasematel aastatel on ostjapoolne maakleri palkamine olnud pigem suhteliselt harv erand, siis viimasel paaril kuul on juba ligikaudu […]

1Partner Ehitus alustas Tallinna Tõnismäe Reaalkooli ventilatsiooni- ja jahutuse renoveerimist. Projekti valmimistähtaeg on 31. märts 2022 ja maksumus 947 500 eurot. “Kogu projekti muudab keerulisemaks ja omamoodi eriliseks see, et samal ajal toimub koolis ka õppetöö,” kommenteeris 1Partner Ehituse juhatuse esimees Üllar Hinno, kelle sõnul tehakse rekonstrueerimistöid nii-öelda tsoonhaaval. “Näiteks hetkel on korraga töös 3-4 […]

Enne kui kinnisvaraturul ise möllama hakata, oleks omanikul mõistlik oma ala eksperdi käest nõu küsida. Asjatundlik maakler aitab kogu müügiprotsessi juures – alates kinnisvara seadustamisest kuni notariaalsete dokumentide vormistamiseni. Ise müües võib teadmatusest hulgaliselt vigu teha. 1. Suvaline hinnastamine Kuidas määrata kinnisvara hinda? Võtame kinnisvaraportaalid lahti ja hakkame võrdlema! Kahjuks just nii käituvad paljud omanikud, […]

Pirital algasid Eesti ühe tuntuima arhitektuuriteose, Valve Pormeistri poolt projekteeritud Lillepaviljoni restaureerimistööd 300-kohaliseks peo- ja üritustekohaks. Hoone restaureerib 1Partner Ehitus, mille juhi Üllar Hinno sõnul on tegemist kaitsealuse arhitektuurimälestisega ning kõik taastatakse ajastutruult ning võimalikult palju originaaldetaile säilitades. „1960. aastal valminud Lillepaviljon oli omal ajal täiesti uue arhitektuuri teetähis, mida kajastati mitte ainult Nõukogude Liidus […]

1Partner arendab Tallinna kesklinna, Madara tänava ja Paldiski maantee ristumiskohal olevale krundile silmapaistva välimusega kuuekordse elu- ja ärihoone. Hoone rajamise eest vastutava 1Partner Ehituse juhi Üllar Hinno sõnul on tegemist arhitektuurselt keeruka ja väljapaistva hoonega, mille kõige silmapaistvam osa on kõrgem torniosa. „Lähtuvalt hoone asukohast, kõrgusest, arhitektuurist ja sellest, et tegemist on nurgakrundiga, saab sellest […]

Septembris tõusis Tallinna korteri ruutmeetri keskmine hind rekordilise 2456 euroni, mis on 6,5 protsenti kõrgem kui augustis, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul jõudis inflatsioon ühe esimese sektorina kinnisvarasse, kuid see pole ainus põhjus, miks keskmine pinnaühiku hind tõuseb. „Kui viimased kaks kümnendit on Tallinna kinnisvaraturg seisnud laenuraha […]

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on Eesti IT-sektori eduloost teenitud raha jõudnud kinnisvaraturule, mille tulemusena on linnast praktiliselt ära ostetud 4-5-toalised kallid katusekorterid. Martin Vahteri sõnul ehitatakse suuri ja kalleid kortereid traditsiooniliselt vähe, sest nende klientuur on piiratud ning ka müügiaeg pikk. „See aasta on aga teistsugune – väga palju on tekkinud uut rikkust, […]

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul tõstsid mõned arendajad oma pealinna korterite hindasid aastaga mitukümmend protsenti, kuid võib juhtuda, et nii siiski ostjaid leida ei suudeta. Martin Vahteri kinnitusel on ehitushinna tõus reaalsus, mis tõesti korterite hindasid üles surub. „Ehitusmaterjalide üldine defitsiit annab tunda ning näiteks soojustuseks kasutatava benoplasti kuupmeetri hind on kahekordistunud. Ka tööjõukulud […]