1Partneris töötava kinnisvaramaakler Moonika Järvela sõnul on viimase aasta jooksul pangad karmistanud laenutingimusi Harjumaale kodu ostjatele. “Aasta-poolteist tagasi on hakanud asjad hullemaks minema. Tänaseks oleme jõudnud sinnamaale, et kui seinal on näiteks vana ja väsinud tapeet, siis pank leiab, et elamu ei ole likviidne,” kurdab Moonika Järvela. “Kui tavapärane maakodu omafinantseering on 20-25 protsenti, siis […]

Kodu on hindamatu, aga seda vaid hetkeni, kui elumuutuste tuultes on vaja oma eluase müüa, osta või vahetada. “Korterite ruutmeetrihind Viimsis jääb 18502000 euro vahemikku, paarismajadel on see 1650-1850 eurot ja ridaelamutel 1700-1850 eurot,” selgitab Uus Maa Kinnisavara Viimsi maakler Anne Luur. “Need, kes on viimase viie aasta jooksul endale Viimsisse kodu soetanud, on seega […]

Välismaise renditööjõu intensiivsel piiramisel tõuseb ehitushind hüppeliselt ja paljud ühiskondlikult olulised objektid jäävad üldse toppama, prognoosib 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Vahteri sõnul pole füüsiliselt võimalik korraga rajada suuri riiklikke ehitusobjektide nagu Rail Baltic, Eesti-Vene piir ning neljarealine Tallinn-Tartu maantee ja samal ajal välistada Eestis tegutsevat võõrtööjõudu. «Ehitushinnad on praegu tänu tööjõupuudusele niigi viimase vindi peal. […]

Insenere on vähe ja paljud kõrgkoolides õppivad üliõpilased jätavad õpingud pooleli. Miks nad katkestavad? Kuidas tuua keskkoolilõpetajaid inseneeria juurde? Kümneaastase töökogemuse põhjal Tallinna Tehnikakõrgkoolis olen jõudnud teadmiseni, et väljalangenute hulgas on palju neid, kes pole teinud teadlikku valikut. Teine suur põhjus on see, et käiakse tööl, sh paljud ehitusinstituudi üliõpilased teevad erialast tööd. Sellega seoses […]

Kui Isamaa plaan saab teoks ja inimestele kantaks teise pensionisambasse kogutud raha tagasi, siis 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri hinnangul kulutaksid inimesed sellest enamuse tühja-tähja peale kiirelt ära, kuid osa jõuaks ka kinnisvaraturule ja tõstaks seeläbi oluliselt hindasid. Martin Vahteri sõnul saaksid parima stsenaariumi kohaselt paljud inimesed teisest sambast vabaneva rahaga tasuda korteri sissemaksu, mille […]

Nii nagu elus ikka, pole ka kinnisvaraturul häid ja halbu aegu, on vaid hetk, milles parasjagu viibime. «Ei ole paremaid, halvemaid aegu. On ainult hetk, milles viibime praegu.»  Nii on luuletanud Artur Alliksaar ning umbes-täpselt sama kehtib Domus Kinnisvara asutaja ja juhatuse liikme Raul Reino sõnul ka kinnisvaraturul. Tema meelest pole küsimus ainult selles, millal on soodne […]

1Partner ehitab Tallinna südalinna Hiltoni hotelli kõrvale eriti silmapaistva disainiga maja, mille vingete katusekorterite juurde käivad hiiglaslikud terrassid. Kuigi Jakobsoni 13 maja valmib järgmise aasta kevadel, on enamik kortereid juba omaniku leidnud. Saadaval on veel vaid mõned üksikud, sealhulgas kaks viimast pärli – 110- ja 138-ruutmeetrised katuseterrassidega korterid. Hiltoni hotelli vahetus läheduses asuvate kolme- ja […]

Kinnisvara asjatundjad tõdevad, et Peter Vesterbacka 15 miljardit maksev tunnel kallutaks rikkust Helsingist Tallinna poole ja kasvataks hüppeliselt kinnisvaraväärtust. Teisalt pole eksperdid kindlad, kas suurprojekt kunagi ilmavalgust näeb. Nii võrdles 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter tunneli rajamist reisiga Marsile. Baltic Horizoni kinnisvarafondi juht Tarmo Karotam Vahteri skepsist ei jaga. “Tallinna–Helsingi tunnel on teema, millest räägime […]

9. märtsil eetrisse jõudnud Eesti imelisi kodusid tutvustav saatesari „Meie kaunid kodud“ viis televaatajad seekord ka Harjumaal Viimsi vallas asuvasse efektsesse funkmajja. Oma emotsioone moodsast eramust jagas saates näitleja Inga Lunge. Modernne häärber on rajatud minimalistliku haljastusega suurele kinnistule, mida on võimalik imetleda kolmelt suurelt terrassilt. Pärtlemäe tee kui tupiktänava lõpus asuv viimane uhke häärber […]

Paljude jaoks on üllatus, et suur osa uusi kortereid müüakse ainult koos 3 000 – 15 000 eurot maksva parkimiskohaga, isegi kui inimesel autot polegi. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul peab Tallinnas kehtestatud normi järgi olema iga uue korteri kohta veidi üle ühe parkimiskoha. “Iga korteri juures ei pea parkimiskohta olema, juhul kui kõrvalkorterile […]