• Arendaja masu ei karda ja pani Lasnamäel uuele kinnisvaraprojektile nurgakivi

    Neljapäev, 16. juuli 2020

    1Partner Arendus pani Majaka asumis Tallinna ülemise tuletorni krundile kerkivale 11 hoonega kinnisvaraarendusele nurgakivi ning plaanib lisaks teist uut projekti Pelguranda. 1Partner Arenduse juhi Erkki Ääremaa sõnul osteti Tuletorni Kodude nimelisse elamuarendusse kortereid nii koroona tipus kui ka praegu. “Mõistlikku hinnaga ning ainulaadses asukohas asuvate kodude vastu on huvi igal ajal, mistõttu ei tekkinud kordagi […]

    > Loe edasi
  • Kuuülevaade: korterite hinnalangust tunda ei ole

    Neljapäev, 02. juuli 2020

    Juunis müüdi Tallinnas 631 korterit, mis on 19 protsenti rohkem kui mais ning korterite keskmine ruutmeetri hind püsis 2134 euroga eelmise kuuga samal tasemel, analüüsib kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul hakkab statistikas vähenema enne koroonat sõlmitud lepingute mõju. “Tehinguarvud on küll aastatagusest 30 protsenti madalamad, kuid maiga võrreldes on aktiivsust […]

    > Loe edasi
  • Tallinn on Balti pealinnade kinnisvaraturgude võrdluses väheke paremas seisus

    Esmaspäev, 29. juuni 2020

    Võrreldes eelmise aasta maiga kukkusid kõigi Balti riikide pealinnade korteritehingute arvud vähemalt kolmandiku, kuid Tallinn paistab teistest paremas seisus, ütleb kõigis kolmes Balti riigis tegutsev 1Partner kolme riigi statistikat analüüsides. Võrreldes eelmise aasta sama ajaga langes korteritehingute arv tänavu mais kõige rohkem Riias – 43 protsenti, Tallinnas ja Vilniuses tehti 36 protsenti vähem tehinguid. 1Partner […]

    > Loe edasi
  • Martin Vahter: 5 põhjust, miks kinnisvaras suurt pauku ei tule

    Kolmapäev, 17. juuni 2020

    1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul ennustavad mõned paanitsejad ja taksojuhid, et kinnisvarasektorit tabab sügav kriis ning mõni analüütik on lubanud vastasel juhul isegi karvamütsi ära süüa, kuid reaalsus on teine. Taastumine tuleb kiirem kui eelmisel korral ja selleks on reaalsed eeldused. “Kindlasti ei tule sellist kinnisvarasektori kukkumist nagu 2008./2009. aasta kriisis, mil osade varaklasside […]

    > Loe edasi
  • Koroonakriisi tulemusena tuleb hiigelkontorid väiksemateks ehitada

    Neljapäev, 04. juuni 2020

    1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on Tallinna ärikinnisvara muutuste tormis – paljud ettevõtted tahavad oma senised suured kontorid väiksemate vastu vahetada ning büroomajade omanikud peaksid sellega kiiresti arvestama. Kirill Viguli kinnitusel on päris paljud suurte, enam kui 500-ruutmeetriste kontoritega ettevõtted märganud, et osa tööd saabki kodus ära teha ja igale inimesele pole nii palju […]

    > Loe edasi
  • Peab ise nägema: Lasnamäele kerkivad linna ühed ägedaimad kodud

    Lasnamäe Majaka asumisse kerkivad kodud, milliseid pole enne nähtud – nimelt rajatakse majad ümber 1896. aastal ehitatud Tallinna ülemise tuletorni. Unikaalsete kodude hinnad on sealjuures üllatavalt taskukohased. 1Partner Kinnisvara konsultandi Helena-Laura Lesmenti sõnul rajatakse Tallinna ülemise tuletorni krundile viis uut ning renoveeritakse viis sõjaeelse Eesti Vabariigi aegset era- ja paarismaja pealinna üheks ainulaadsemaks elupiirkonnaks. “Arendaja on väga […]

    > Loe edasi
  • Kuuülevaade: korterite ruutmeetri keskmine hind läks mais hoopis kallimaks

    Võrreldes aprilliga tehti Tallinnas mais 16 protsenti rohkem korteritehinguid ning keskmine ruutmeetri hind tõusis 3,5 protsenti 2127 euroni, analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul on ruutmeetri keskmise hinna kasvu taga tehingustruktuuri muutumine. “Ära on langenud odavamad järelturutehingud ning ruutmeetri keskmisele hinnale annavad tooni tehingud uute korteritega, mille võlaõiguslikud lepingud sõlmiti […]

    > Loe edasi
  • Ekspert selgitab: kas poolikud arendused muutuvad tondilossideks

    Teisipäev, 26. mai 2020

    1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul 2008. aasta kriisiga võrreldavat kinnisvaraarendajate pankrotilainet tulemas pole, kuid ühe sektori ettevõtjatel võib kitsaks minna. Martin Vahteri kinnitusel on elamuarenduste tervis hea, sest eelmisest kriisist õpiti ning laovaru on väike. “Ütlen ära, et tondilosse seekord ei tule. Arendajad tegid pigem projekte niiöelda maja haaval ning alustasid uue ehitamist alles […]

    > Loe edasi
  • Korterite üürihinnad on märtsist langenud kuni 30 protsenti

    Reede, 15. mai 2020

    1Partner Kinnisvara üüripindade konsultandi Helen Shanki sõnul antakse praegu palju kortereid 20-30 protsenti soodsamalt üürile kui enne eriolukorda. Helen Shanki kinnitusel on peamine põhjus üldine ebakindlus ning suur hulk korraga üüriturule jõudnud kortereid. “Näiteks lisandusid Airbnb korterid ja paljud üliõpilased andsid oma pinnad ära,” rääkis Shank. “Erinevalt müügist toimub üüriturul tegelikult senisest märksa aktiivsem tegevus. […]

    > Loe edasi
  • KUUÜLEVAADE I Eriolukord tõi kinnisvaratehingute arvu enneolematu languse, kuid hinnad püsivad

    Teisipäev, 05. mai 2020

    Aprillis tehti Tallinnas kinnisvaraga 526 ostu-müügitehingut, mis on 53 protsenti vähem kui mullu samal ajal,” analüüsib Baltimaade suurim kinnisvarafirma 1Partner Maa-ameti statistikat. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul oli aprilli tulemus ootuspärane. “Osad ütlesid lihtsalt tehingutest ära, teised ei julgenud või saanud karantiini tõttu notarisse tulla. Ebaselgust on palju, oodatakse, mis saama hakkab,“ rääkis Vahter. […]

    > Loe edasi