• Tallinna korteri ruutmeeter läks kuuga 76 eurot kallimaks

    maanantai, 17. kesäkuu 2019

    Mais maksis Tallinna korteri ruutmeeter keskmiselt 1948 eurot, mis on 76 eurot ehk 4,1 protsenti kõrgem kui aprillis, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehinguülevaadet. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul mõjutavad majanduskasv ja kõrge tööhõive selgelt nii kinnisvara hindasid kui tehingute struktuuri. ”Eestlastel läheb hästi ja kui raha on, siis ostetakse rohkem uusi […]

    > Lue lisää
  • Ekspert hoiatab: korterit ostes tuleb sihtotstarbe osas olla väga tähelepanelik, et tegemist ei oleks äripinnaga

    1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter hoiatab, et Tallinnas müüakse palju kortereid, mis on tegelikult registreeritud äripinnana ja võivad seetõttu tuua ostjale hiljem mitmeid probleeme. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul pakutakse palju kortereid, mille ametlik sihtotstarve on tegelikult büroopind ja mis asuvad ärimaal. “Äripinnana müüdavad korterid on üldiselt veidi soodsamad, aga tuleb arvestada, et nendega […]

    > Lue lisää
  • Eestlane ostab maja asemel kalli korteri

    Eesti kalleim korter maksab kolm miljonit eurot, turult leiab veel kümneid, mille hind on üle 500 000 euro. Kinnisvaraportaalidest võib leida üle 80 kuulutuse, kus pakutakse üle poole miljoni maksvaid kortereid. Kuigi nõudlus nende järele on pigem alla keskmise, on siiski olemas kindel sihtrühm. „Selle hinnaklassiga korterite sihtgrupp on välismaalased ning heal elujärjel olevad lasterikkad […]

    > Lue lisää
  • Vaikselt on hakatud väiksemaid kortereid ehitama. Korter sulab samamoodi kokku nagu kohukene toidupoe riiulil

    Aprillis tehti Tallinnas kinnisvaraga 1122 ostu-müügitehingut, mis on 12 protsenti vähem kui märtsis. 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul oli Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind aprillis eelmisest aastast küll 4,3 protsenti kallim, aga tehinguid tehakse veidi vähem. “Pikemas plaanis jääb nõudlus püsima, sest majanduskasv ning kiire linnastumine tingivad Tallinna uute elamispindade järgi jätkuva vajaduse,” kommenteeris […]

    > Lue lisää
  • Väljamõeldud pagulasprobleem põhjustab hinnatõusu ja viib maksuraha välis maale

    „Täiesti propagandistlikult hakatakse rääkima, et meil ei ole probleemi – meil ei ole ju pagulasi. On küll! Aga probleem on ennekõike nende inimestega, kes tulevad siia illegaalselt tööd tegema ja muul moel. Eelmisel aastal hinnanguliselt 22 000 inimest idapoolsetest riikidest. Küll renditööjõuna, küll illegaalse tööjõuna, küll sisserände igasuguste erandite ja vahendite abil. Järgmiseks aastaks ennustatakse, […]

    > Lue lisää
  • Miljonärid, kinnisvarahaid, võõramaalased ja kriminaalid – kellele kuulub vanalinn?

    Vanalinna suurim kinnisvaraomanik on Tallinna linn ligi 100 objektiga. Kuid leidub ka eraisikuid, kellele kuulub näiteks 20 korterit. Arvestatavat osa vanalinna elu- ja äripindadest omavad välismaalased: peamiselt Soome ja Venemaa ettevõtjad, kellele järgnevad itaallased ja rootslased. Vanalinnas on „pesad ja pensionisambad“ nii suurärimeestel kui tipparstidel, vandeadvokaatidel, poliitikutel ja kultuuritegelastel. Sekka ka mõned süüdimõistetud kriminaalid, offshore-firmade […]

    > Lue lisää
  • Kas pangad nöögivad Harjumaale kodu ostjaid?

    1Partneris töötava kinnisvaramaakler Moonika Järvela sõnul on viimase aasta jooksul pangad karmistanud laenutingimusi Harjumaale kodu ostjatele. “Aasta-poolteist tagasi on hakanud asjad hullemaks minema. Tänaseks oleme jõudnud sinnamaale, et kui seinal on näiteks vana ja väsinud tapeet, siis pank leiab, et elamu ei ole likviidne,” kurdab Moonika Järvela. “Kui tavapärane maakodu omafinantseering on 20-25 protsenti, siis […]

    > Lue lisää
  • Kinnisvara Viimsis kogub väärtust

    Kodu on hindamatu, aga seda vaid hetkeni, kui elumuutuste tuultes on vaja oma eluase müüa, osta või vahetada. ”Korterite ruutmeetrihind Viimsis jääb 18502000 euro vahemikku, paarismajadel on see 1650-1850 eurot ja ridaelamutel 1700-1850 eurot,” selgitab Uus Maa Kinnisavara Viimsi maakler Anne Luur. ”Need, kes on viimase viie aasta jooksul endale Viimsisse kodu soetanud, on seega […]

    > Lue lisää
  • Kinnisvarafirma: ukrainlasteta jääb koolide ehitus seisma

    tiistai, 23. huhtikuu 2019

    Välismaise renditööjõu intensiivsel piiramisel tõuseb ehitushind hüppeliselt ja paljud ühiskondlikult olulised objektid jäävad üldse toppama, prognoosib 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter. Vahteri sõnul pole füüsiliselt võimalik korraga rajada suuri riiklikke ehitusobjektide nagu Rail Baltic, Eesti-Vene piir ning neljarealine Tallinn-Tartu maantee ja samal ajal välistada Eestis tegutsevat võõrtööjõudu. «Ehitushinnad on praegu tänu tööjõupuudusele niigi viimase vindi peal. […]

    > Lue lisää
  • Projekt “100 SAMMU INSENEERIAS” sündis selleks, et jääda

    Insenere on vähe ja paljud kõrgkoolides õppivad üliõpilased jätavad õpingud pooleli. Miks nad katkestavad? Kuidas tuua keskkoolilõpetajaid inseneeria juurde? Kümneaastase töökogemuse põhjal Tallinna Tehnikakõrgkoolis olen jõudnud teadmiseni, et väljalangenute hulgas on palju neid, kes pole teinud teadlikku valikut. Teine suur põhjus on see, et käiakse tööl, sh paljud ehitusinstituudi üliõpilased teevad erialast tööd. Sellega seoses […]

    > Lue lisää