• Kolmapäev, 20. jaanuar 2021

    Detsembris maksis Tallinna korteri ruutmeeter keskmiselt 2264 eurot, mis on ajaloo kalleim tase. 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter selgitab, kuidas Covid-19 on vastupidiselt mõnedele kevadistele prognoosidele hoopis korterite nõudlust ning hindasid tõstnud.

    Martin Vahteri sõnul lubasid mitmed kinnisvarasektori esindajad kevadel oma lõputunnistuse ja mütsi ära süüa kui hinnad sügiseks ei kuku, kuid midagi sellist ei juhtunud.

    “Kevadel pandi paariks kuuks tuled kustu, aga pikemas plaanis kinnisvaraturg koroonast kannatada ei saanud. Viimased neli kuud tehti tehinguid isegi varasemast aastast rohkem ning hindadesse jõudis tavapärane inflatsiooniga kaasnev kallinemine,” rääkis Vahter.

    “Enamus majandussektorites on palgad säilinud ning Covid-19 mõjutab vaid üksikuid valdkondi, mis kinni pandi. Majanduseksperdid prognoosivad selleks aastaks tõusu, mis annab inimestel kindlustunnet juurde,” ütles Vahter.

    “Tegelikult on Covid-19 osaliselt isegi kinnisvaraturgu elavdanud. Igapäeva perspektiivis pole inimestel koduga tegelemiseks kunagi nii palju vaba aega olnud. Kui reisima või ööklubisse ei saa, siis jääb ka veidi rohkem raha üle. Praegu on näiteks vaba maalrit või remondimeest keeruline leida. Ning ka kinnisvarakuulutuste vaatamisstatistika näitab kõrgeid numbreid,” sõnas 1Partneri juht.

    Martin Vahteri kinnitusel tabab koroona negatiivne mõju pigem maakohti ning kiirendab linnastumist. “See omakorda tõstab Tallinnas ja paaris teises tõmbekeskuses nõudlust ning ka hindasid,” lisas Vahter.

    “Eesti pank prognoosib tänavuseks majanduskasvuks 2,9 protsenti ning kuna ka laenamine on odav, palgad paistavad püsivat, siis on tänavuseks aastaks vähemalt Tallinnas oodata kerget kinnisvara hinnatõusu,” prognoosis Vahter.