• Eesti keeles
  • In English
  • In Finnish
  • In Russian
Tagasi avalehele
 
Оценка
 

Оценка недвижимости – это услуга, с которой обычные люди сталкиваются относительно редко. В общем случае экспертная оценка недвижимости требуется, когда в банке берётся кредит под залог недвижимости. В то же время оценка недвижимости беспристрастного эксперта необходима и в некоторых других целях. Например, оценка основного имущества предприятий и инвестиций в недвижимость, оценка неденежных вкладов, определение правильной стоимости покупки-продажи, оценка различных портфелей недвижимости.

 
Составленные 1Partner Kinnisvara экспертные оценки акцептированы всеми банками и финансовыми учреждениями Эстонии. Также мы имеем право делать экспертизу оценки недвижимости для судов.

 
1. Прейскурант
 

Прейскурант оценочных услуг 1Partner Kinnisvara с 01.08.2010


 
Квартиры
Рыночная квартира в Таллине 1300 крон / 83,09 евро
Другие квартири в Таллине 1500 крон / 95,87 евро
Новые или ексклюзивные квартири в Таллине Начиная с 1700 крон / 108,65 евро
 
Дом, часть дома, рядный дом
в Таллинне 2400 крон / 153,39 евро
Коттеджи и виллы в Таллинне Договорная
 
Дачи
в Таллинне 2400 крон / 153,39 евро

Земля, участки
в Таллинне 2400 крон / 153,39 евро
Производственные и коммерческие объекты Договорная
Прочие объекты и регионы Договорная

В цене входит налог с оборота

За пределами Таллинна добавляется плата за дальность:
До 20 км от центра Таллинна добавляется до 400 крон/25 евро
От 20-30 км от центра Таллинна добавляется до 600 крон/38 евро
более 30 от центра Таллинна – Договорная. 

  • При оценке жилых площадей на объекте взимается 50% стоимости услуги, которая не подлежит возврату если клиент откажется от заказа.
  • При срочных заказах (работа вне общей очереди) к цене добавляется до 50%.
  • При повторной оценке скидка 10-25%.
  • Постоянным клиентам скидка до 15%.
  • Pазные скидки одновременно не предоставляются. 

Клиентам рекомендуем обязательно запросить персональное ценовое предложение.

 

2. Выбери подходящую услугу

Оценка жилых помещений
 
Оценку жилых помещений возможно, как правило, произвести в течение 2-3 рабочих дней. Все же не советуем, зная конкретные сроки, оставлять заказ оценки на последнюю минуту, поскольку в пик сезона оценщики часто перегружены множеством заказов. Время требуется как на осмотр объекта, так и на обсуждения результатов оценки в оценочном совете и оформление экспертной оценки. Таким образом, стоит заранее договориться с оценщиком о точных сроках оценки.

Оценка коммерческих объектов
 
Кроме жилых помещений, производим оценку также всевозможных объектов недвижимости нежилого назначения, в т. ч. производственных, складских и офисных; торговых и арендных площадей; земли коммерческого назначения; право на застройку; арендные договоры; бизнес-проекты и т. д. Часто услуга охватывает, кроме оценки, также консультации по существу и рекомендации, требующие время на подготовку. Поэтому невозможно предусмотреть сроки выполнения заказа, поскольку они зависят от сложности оцениваемого объекта. 

Более подробную информацию можно получить непосредственно у оценщиков коммерческих площадей.

Оценка в течение 24 часов
 
Идя навстречу клиентам, мы принимаем срочные заказы. Оценку, в основном жилых площадей, мы осуществляем в течении 24 часов. На услугу оценки вне очереди мы установили несколько более высокие тарифы.

Согласовать точное время и плату следует непосредственно с оценщиком.

Устная оценка
 
Часто клиенты не нуждаются в экспертной оценке, надлежаще оформленной на бумажном носителе, а им достаточно устной оценки рыночной стоимости объекта. В таком случае оценщик может ограничиться лишь консультацией по стоимости объекта. Это рекомендуется также при оформлении первоначального кредитного ходатайства, ради избежания последующих недоразумений в части рыночной стоимости залога.

Плата за услугу устной оценки достигает 50% от тарифа прейскуранта на услуги оценки, если требуется, чтобы оценщик непосредственно ознакомился с объектом.

3. Необходимые документы

Оценка квартиры
  • Документы, подтверждающие право собственности – выдержка из крепостной книги или решение о закреплении, договор купли-продажи квартиры или справка pеестра зданий;
  • Иные исходные данные, влияющие на оценку (арендные договоры, другие обязательства и ограничения).

Оценка индивидуального дома или дачи
  • Документы, подтверждающие право собственности – выдержка из крепостной книги или решение о закреплении, договор купли-продажи квартиры или справка pеестра зданий;
  • Проекты и инвентарные планы существующих зданий, с достоверными сведениями о технических данных зданий;
  • План расположения на местности, план участка, если имеется – действительная детальная планировка;
  • Иные исходные данные, влияющие на оценку (арендные договоры, ограничения, принятые обязательства).

Оценка земли
  • Документы, подтверждающие право собственности – выдержка из крепостной книги или решение о закреплении;
  • План расположения на местности, план участка, если имеется – действительная детальная планировка;
  • Иные исходные данные, влияющие на оценку (арендные договоры, ограничения, принятые обязательства).

Оценка коммерческих объектов
  • Документы, подтверждающие право собственности – выдержка из крепостной книги или решение о закреплении, договор купли-продажи здания или справка pеестра зданий;
  • План расположения на местности, план участка, если имеется – действительная детальная планировка;
  • Документы, отражающие финансовые потоки недвижимости (арендные договоры и пр.);
  • Иные исходные данные, влияющие на оценку (ограничения, принятые обязательства и пр.).
 
Получить консультацию
Заказать оценку 
 
Elitec