• Eesti keeles
  • In English
  • In Finnish
  • In Russian
Tagasi avalehele
 

Hindamine

Kinnisvara hindamine on teenus, millega tavainimesed puutuvad kokku suhteliselt harva. Üldjuhul vajatakse kinnisvara eksperthinnangut kui võetakse pangast kinnisvara tagatisel laenu. Samas vajatakse erapooletu eksperdi tehtavat kinnisvara hindamist ka mitmete teiste tegevuste tarvis. Näiteks ettevõtete põhivara ja kinnisvarainvesteeringute hindamine, mitterahalise sissemakse hindamine, õiglase ostu-müügi hinna määramine, erinevate kinnisvaraportfellide hindamine.

1Partner Kinnisvara poolt koostatud eksperthinnangud on aktsepteeritud kõikide Eesti pankade ja finantsasutuste poolt. Samuti omame õigust teha kinnisvara hindamise ekspertiise kohtutele.

 

1. Hinnakiri

1Partner Kinnisvara hindamisteenuste hinnakiri alates 01.12.2009

Korterid


HIND

Tüüpkorter Tallinnas 1 300 krooni
83 eurot
Muud korterid Tallinnas 1 500 krooni
96 eurot
Uued, eriprojektiga või eksklusiivsed korterid Tallinnas Alates 1 700 krooni
110 eurot

Majad, majaosad, ridaelamud

Tallinnas 2 200 krooni
140 eurot
Eksklusiivsed eramud ja villad Tallinnas Kokkuleppel

Suvilad

Tallinnas 2 200 krooni
140 eurot

Maa, krundid

Tallinnas Alates 2 000 krooni
128 eurot
Tööstus- ja äriobjektid Kokkuleppel
Muud objektid ja piirkonnad Kokkuleppel

Hinnad sisaldavad käibemaksu.

Tallinnast väljaspool asuvate objektide hindamisel lisanduvad kauguse tasud:

 

Kuni 20 km kaugusel Tallinnast lisandub 400 EEK/25 eurot.

 

20-30 km kaugusel Tallinnast lisandub 600 EEK/38 eurot.

 

Üle 30 km kaugusel Tallinnast on kauguse tasu kokkuleppel. 
  • Elukondlike objektide hindamisel tuleb tasuda ettemaksu kuni 50% objekti hindamistasust, mis ei kuulu tagastamisele kui klient loobub tellimusest;
  • Kiirtööde (väljaspool tavajärjekorda) puhul lisandub teenustasule 50%;
  • Kordushindamistel soodustus 10-25%
  • Püsiklientidele hinnasoodustus kuni 15%;
  • Erinevad hindamissoodustused ei liitu.
Klientidel soovitame kindlasti küsida personaalset hinnapakkumist. 

 

2. Vali sobiv teenus

Elamispindade hindamine

Elamispindade hindamist on võimalik teostada reeglina 2-3 tööpäeva jooksul. Siiski ei maksa konkreetse tähtaja puhul jätta hindamise tellimist viimasele minutile, kuna tipphooaegadel on hindajad sageli koormatud eelnevate tellimuste täitmisega. Aega nõuavad ka objekti ülevaatus, hindamistulemuse arutelu hindamisnõukogus ning eksperthinnangu vormistamine. Seega tasub hindamise täpsed tähtajad hindajaga juba varakult kokku leppida.

Äripindade hindamine

Teostame lisaks elamispindade hindamisele ka kõikvõimalike mitteelukondlike kinnisvaraobjektide hindamist s.h. tootmis-, lao- ja büroohooned; kaubandus- ja rendipinnad; ärimaad; hoonestusõigus; rendilepingud; äriprojektid jne. Sageli hõlmab teenus endas peale hindamise ka sisulist konsultatsiooni ja nõuandeid, mis eeldab ajamahukat eeltööd. Seetõttu pole üheselt määratud tellimuse täitmise tähtaeg, kuna see sõltub hindamise keerukusest.

Täpsemat infot saab vahetult äripindade hindajatelt.

Hindamine 24 h jooksul

Klientide soovidele vastu tulles täidame ka kiirtellimusi. Valdavalt elamispindade hindamist teostame ka erandjuhtudel 24 h jooksul. Väljaspool üldist järjekorda teostatud hindamistele oleme kehtestanud mõnevõrra kõrgemad teenustasud.

Tellimuse täpse aja ja tasu kokku leppimiseks palume kontakteeruda vahetult hindajaga.

Suuline hindamine

Sageli kliendid ei vaja paberkandjal nõuetekohaselt vormistatud eksperthinnangut, vaid piisab suulisest hinnangust objekti turuväärtuse kohta. Taolisel juhul võib hindaja piirduda ainult konsultatsiooniga kinnisvara väärtuse kohta. See on soovitatav ka esialgse laenutaotluse vormistamisel, et vältida edasisi arusaamatusi tagatise turuväärtuse osas.

Suulise hindamise teenustasu ulatub kuni 50%-ni hindamisteenuse hinnakirjast, kui on vajalik hindaja vahetu tutvumine objektiga.

3. Vajalikud dokumendid

Korteri hindamine

  • Omandiõigust tõendavad dokumendid - väljavõte kinnistusraamatust või kinnistamisotsus, korteri ostu-müügileping või Hooneregistri tõend;
  • Hindamist mõjutavad muud algandmed (rendilepingud, muud kohustused ja kitsendused).


Eramu või suvila hindamine

  • Omandiõigust tõendavad dokumendid - väljavõte kinnistusraamatust või kinnistamisotsus, hoone ostu-müügileping või Hooneregistri tõend;
  • Olemasolevate hoonete projektid või inventariseerimise joonised, kus on toodud tõesed andmed hoonete tehniliste näitajate kohta;
  • Asendiplaan, krundi plaan, olemasolu korral kehtiv detailplaneering;
  • Hindamist mõjutavad muud algandmed (rendilepingud, kitsendused, võetud kohustused).

Maa hindamine

  • Omandiõigust tõendavad dokumendid - väljavõte kinnistusraamatust või kinnistamisotsus;
  • Asendiplaan, krundi plaan, olemasolu korral kehtivad detailplaneering;
  • Hindamist mõjutavad muud algandmed (rendilepingud, kitsendused, võetud kohustused).

Äripindade hindamine

  • Omandiõigust tõendavad dokumendid - väljavõte kinnistusraamatust või kinnistamisotsus, hoone ostu-müügileping või Hooneregistri tõend;
  • Asendiplaan, krundi plaan, olemasolu korral kehtiv(ad) detailplaneering(ud);
  • Kinnisvara rahavoogusid kajastavad dokumendid (rendilepingud jm);
  • Hindamist mõjutavad muud algandmed (kitsendused, võetud kohustused jm).

Küsi konsultatsiooni

Telli hindamisteenus

 
Elitec