Посредничество

1Partner Kinnisvara решает все вопросы с недвижимостью клиентов.

Мы найдем решение как для частного, так и корпоративного клиента.

Наши профессионалы проконсультируют Вас, ознакомят с различными возможностями и информацией о рынке, помогут найти лучшее решение в конкретной ситуации, предложив при необходимости и свои рекомендации. Сотрудничая со всеми кредитными организациями, можем также давать рекомендации по кредитным вопросам.

С нашей помощью можно быстро и выгодно продать  или  сдать внаем
недвижимость, мы применяем самые эффективные маркетинговые стратегии и каналы.

Также мы поможем клиенту найти подходящий объект покупки или найма. Мы выберем самые лучшие предложения, отвечающие поставленным требованиям.

Мы проведем сделку от начала и до конца безопасно и в согласии с законами. Все делопроизводство мы включаем в свои обязанности. Информируем клиента о каждом шаге и советуемся в ходе работы.

Подробное описание услуг

Ценовая консультация

• Заключив договор представительства, консультация по цене объекта предоставляется бесплатно.

Маркетинг

• Оформим рекламный текст, при необходимости составим детальный ознакомительный проспект (краткая характеристика, фотографии, планы по-квартирно, эскизные решения, дизайнерские таблицы). Доведем информацию как до потенциального клиента, так и до маклеров других бюро недвижимости.
• К объявлениям прилагаем расчет ежемесячного платежа по предполагаемому банковскому кредиту. При необходимости (например в случае проекта новостройки) соберем в кредитных учреждениях предложения по финансированию данного объекта. Привлечем кредитное учреждение сделавшее самое выгодное предложение, в качестве партнера по реализации.
• Текст объявления построим в интригующей форме, выставив напоказ все преимущества продаваемого объекта.
• По возможности разместим на объекте и ближайших перекрестках ознакомительные рекламные щиты. Эту возможность предложим и своему партнеру.
• Немедленно информируем об объекте всех маклеров 1Partner Kinnisvara.
• В маркетинге недвижимости активно пользуемся Интернетом:\'
  • при необходимости – создание отдельной домашней страницы, включая карты и, по возможности, виртуальные туры (в т. ч. на английском языке).
  • базы данных в Интернете: вэб-сайт 1Partner Kinnisvara: www.1partner.ee и City24: www.city24.ee со ссылками на страницы объекта.
  • экспозиция баннеров на часто посещаемых страницах.
  • внесение информации в базу данных на домашней странице (http://www.1partner.ee) со ссылками на страницу объекта.
  • постоянная регистрация клиентов, при желании отправление ознакомительных проспектов, при этом фиксируем интерес к посещению направленных на клиента мероприятий (плюс общая статистика).
• Pеклама в печатных СМИ:
  • Используем следующие рекламные каналы – Kuldne Börs, Soov, Pеферент.
  • В соответствии с договорами объема рекламы с такими газетами, как Eesti Ekspress, Eesti Päevaleht и Postimees, пользуемся площадью строчных объявлений и строчный с выделением (рамки) объявлений со ссылками на интернет-объявления.
• Последовательно прорабатываем поступающую в базу данных информацию и предлагаем объект потенциально заинтересованным.
• День клиента – при необходимости проведение клиентских дней.

Сотрудничество

Мы отводим важное место сотрудничеству с маклерами других бюро недвижимости.

• Инфодень для представителей разных бюро недвижимости
  – презентация объекта и ознакомление с условиями сотрудничества;
• Pеализуя Вашу недвижимость, действуем подобно оператору. Гарантируем, что передадим Ваше объявление о продаже не менее чем в три крупнейших бюро недвижимости, урегулировав отношения с другими бюро, не требуя за это дополнительной платы.

Юридическая корректность

• оформим юридически корректную сделку в соответствии с действующим законодательством;
• при необходимости подготовим варианты договоров (предварительный договор, договоры найма и аренды);
• организуем нотариальное оформление сделки;
• соберем требующиеся документы;
• проверим действительность и верность документов.

Переговоры

• организуем переговоры о цене сделки, руководствуясь интересами и выгодой клиента, заключившего договор о представительстве;
• согласуем обстоятельства перехода права собственности;
• согласуем обстоятельства оформления сделки;
• предварительный договор, его подготовка, время и место заключения;
• основной договор, его подготовка, время и место заключения.

Отчетность

• Держим клиента постоянно в курсе происходящего;
• В течение периода, оговоренного в договоре о представительстве, письменно отчитываемся о своих действиях и заинтересованных покупателях (где и какая реклама опубликована, обратная связь, список заинтересованных и т. д.).

Обратная связь

• Мы не оставим клиента один на один со своими проблемами даже после оформления сделки и получения комиссионных;
• Нас глубоко интересует обратная связь от Вас по поводу качества наших посреднических услуг.

Pеализация

• Pади гарантии лучшего обслуживания советуем заключить с нами договор на исключительное представительство. В договоре изложены права и обязанности обеих сторон.