Member of 1Partner International

Investointien johtaminen

1Partner Kinnisvara »Investointien johtaminen

Investointien johtamisen palvelu on voittoa tuottava pääoman sijoittaminen kiinteistöön projektien mukaisesti. Palveluun sisältyy sijoituspakettien laatiminen ideasta ratkaisuun ja käyntiin laitettujen hankkeiden palveleminen. Palvelu alkaa ideasta, siihen sisältyy sopivien projektien mm. kiinteistöjen löytäminen, hankkeiden laatiminen, rakennustoiminnan järjestäminen, myyntijärjestys jm. ja projekti päättyy voitolla.

Konsultointi

Kehitysalainen konsultointi:

Kehitysmahdollisuuksien määrittely ja arviointi, tuottavuuden ja kassavirtojen analyysi, suunnitteleminen, vuokrasopimusten neuvottelut, kehityssuunnitelmien laatiminen;

Tutkimukset:

Markkinakatsaukset, tuottavuustutkimukset, tarjonta-, kysyntä- vuokrahinta- ja riskianalyysit, trendit ja ennusteet, investointien analyysit, kustannustutkimukset ja kassavirtojen analyysi;

Palvelujen tarkempi kuvaus:

Kiinteistön osto ja kehitys

TOIMINTO PALVELUJEN SISÄLTÖ ja TOIMINTA

Kiinteistön ostaminen
  • esianalyysi
  • ostosuosituksen antaminen, tuottavuusanalyysi
  • valmistavan liiketoimintasuunnitelman laatiminen
  • rahoittamisen järjestely
  • neuvottelujen pitäminen
  • liiketoimen järjestely

Liiketoimintasuunnitelman laatiminen
  • täsmennetyn liiketoimintasuunnitelman laatiminen yhdessä finanssianalyysien kanssa

  • rahoituksen järjestely

Kohteen tekninen hallinta ja kassavirtojen takaaminen, vuokranjärjestely
  • tarpeen vaatiessa rakennuksen teknisen konservoimisen järjestely tai parannus kassavirtojen kehittämiseksi

    ja/tai
  • kassavirtojen säilyttäminen ja mahdollisuuden mukaan suurentaminen arvostamisen johtamisen ajanjaksoksi

Vuokranjärjestely

  • vuokralaisten etsintä
  • neuvottelujen järjestely
  • sopimuksien solmiminen
Arvostamisen johtaminen

Yksityiskohtainen suunnittelu

  • yksityiskohtaisen suunnittelun laatijan valitseminen (kilpailu)
  • yksityiskohtainen suunnitteleminen (alihankinta)
  • yksityiskohtaisen suunnittelun voimaanpanon prosessin järjestely
  • konsultointi ja tarkastus

Suunnittelu

  • rakennuksen suunnittelu tai uudelleensuunnittelu liiketoimintasuunnitelman mukaisesti
  • suunnittelutarjousten ottaminen
  • suunnittelu (alihankinta)
  • prosessin konsultointi liiketoimintasuunnitelman ja markkinakysynnän mukaisesti
  • projektin vahvistaminen (alihankinta)
  • rakennusluvan julkaisu (alihankinta)

Rakennus / Uusiminen

  • rakennustarjousten ottaminen
  • rahoittamisen järjestely
  • kassavirtojen suunnittelu
  • projektipäällikön valitseminen
  • rakennussopimuksen solmiminen
  • valvonnan järjestely (rakennuksellinen ja rahallinen)
  • hallintayrityksen valitseminen

  • käyttöluvan saaminen rakennukselle
Myynti Myyntijärjestely

  • markkinointi
  • neuvottelut/tarjoukset
  • liiketoimien suorittamine

Kiinteistön osto ja arvostaminen

TOIMINTO    PALVELUJEN SISÄLTÖ ja TOIMINTA

Kiinteistön ostaminen, joilla ei ole yksityiskohtaista suunnitelmaa
  • esianalyysi
  • ostosuosittelun antaminen, tuottavuusanalyysi
  • valmistavan liiketoimintasuunnitelman laatiminen
  • rahoittamisen järjestely
  • neuvottelujen pitäminen

  • liiketoimen järjestely

Kiinteistön arvostaminen, yksityiskohtaisen suunnitelman toteuttaminen
  • yksityiskohtaisen suunnitelman laatijan valitseminen (kilpailu)
  • yksityiskohtainen suunnitteleminen (alihankinta)
  • yksityiskohtaisen suunnitelman voimaanpanon prosessin järjestely
  • konsultointi ja tarkastus

Kiinteistön myynti
  • myyntijärjestely
  • markkinointi
  • neuvottelut

  • liiketoimen järjestely
Kaikki yhteistyökumppanit Pyydä itsellesi hyvä lainatarjous!
1Partner Kinnisvara »Investointien johtaminen
Kinnisvaratehingute hinnavõrdluse diagramm