Member of 1Partner International

1Partner Kinnisvara poolt koostatud eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused. Samuti teostame hindamisi finantsaruandluse tarbeks ning omame õigust teha kinnisvara hindamise ekspertiise kohtutele.

1. Hindamisteenuse hinnakiri Tallinnas ja Harjumaal

1Partner Kinnisvara hindamisteenuste hinnakiri alates 21.veebruar 2017.

Korterid 

 

Tüüpkorterid (Lasnamäe, Mustamäe, Õismäe paneelelamud)

150 eurot

Muud korterid

180 eurot

Eriprojektiga või eksklusiivsed korterid ja Vanalinna korterid

alates 200 eurot

Korterid uusarendustes 200 eurot

Majad, majaosad, ridaelamud, suvilad, krundid

 
Tallinnas   

280 eurot

Eksklusiivsed elamud ja krundid

kokkuleppel

Tööstus- ja äriobjektid

kokkuleppel

Muud objektid ja piirkonnad

kokkuleppel

Kõik toodud hinnad sisaldavad käibemaksu

  • Tallinnast väljaspool asuvate objektide hindamisel on hindajal õigus kliendiga kokkuleppel lisada teenuse hinnale kauguse tasu. Elukondlike objektide hindamisel tuleb tasuda ettemaksu kuni 50% objekti hindamistasust, mis ei kuulu tagastamisele kui klient loobub tellimusest;
  • Kiirtööde (väljaspool tavajärjekorda) puhul lisandub teenustasule kuni 50%;

  • Kordushindamistel soodustus 10-25%

  • Püsiklientidele hinnasoodustus kuni 15%; 

  • Erinevad hindamissoodustused ei liitu.
  • Paberkandjal eksperthinnangu väljastamisel lisandub 10€.
  • Kui hindaja on teostanud objekti ülevaatuse, aga tellija loobub eksperthinnangu tellimisest, tuleb tasuda 50% eksperthinnangu kogu maksumusest.
  • Hinnangud väljastatakse peale arve tasumist.

Küsige personaalset hinnapakkumist meie Tallinna hindajatelt.

2. Hindamisteenuse hinnakiri Tartus ja Lõuna-Eestis

Korterid 

 

Tüüpkorterid Tartus

alates 150 eurot

Majad, majaosad, ridaelamud 

 

Tartus

alates 250 eurot

Eksklusiivsed eramud ja villad Tartus

kokkuleppel

Suvilad

 

Tartus

alates 250 eurot

Maa, krundid

 

Tartus

alates 230 eurot

Tööstus- ja äriobjektid

Kokkuleppel

Muud objektid ja piirkonnad

Kokkuleppel

Kõik toodud hinnad sisaldavad käibemaksu (20%)

  • Tartust väljaspool asuvate objektide hindamisel on hindajal õigus kliendiga kokkuleppel lisada teenuse hinnale kauguse tasu.
  • Hindamisel tuleb tasuda ettemaksu kuni 50% objekti hindamistasust, mis ei kuulu tagastamisele kui klient loobub tellimusest.
  • Kiirtööde (väljaspool tavajärjekorda) puhul lisandub teenustasule kuni 50%.
  • Kordushindamistel soodustus kuni 30%.

Küsige personaalset hinnapakkumist meie Tartu hindajatelt.

3. Vali sobiv teenus

Elamispindade hindamine

Elamispindade hindamist on võimalik teostada reeglina 2-3 tööpäeva jooksul peale hindaja poolt objektiga tutvumist ning Tellija poolt kõikide dokumentide edastamist. Siiski ei maksa konkreetse tähtaja puhul jätta hindamise tellimist viimasele minutile, kuna tipphooaegadel on hindajad sageli koormatud eelnevate tellimuste täitmisega. Aega nõuavad ka objekti ülevaatus, hindamistulemuse arutelu hindamisnõukogus ning eksperthinnangu vormistamine. Seega tasub hindamise täpsed tähtajad hindajaga juba varakult kokku leppida.

Äripindade hindamine

Teostame lisaks elamispindade hindamisele ka kõikvõimalike mitteelukondlike kinnisvaraobjektide hindamist s.h. tootmis-, lao- ja büroohooned; kaubandus- ja üüripinnad; ärimaad; hoonestusõigus; üürilepingud; äriprojektid jne. Sageli hõlmab teenus endas peale hindamise ka sisulist konsultatsiooni ja nõuandeid, mis eeldab ajamahukat eeltööd. Seetõttu pole üheselt määratud tellimuse täitmise tähtaeg, kuna see sõltub hindamise keerukusest.

Täpsemat infot saab vahetult äripindade hindajatelt.

Hindamine 24 h jooksul

Klientide soovidele vastu tulles täidame ka kiirtellimusi. Valdavalt elamispindade hindamist teostame ka erandjuhtudel 24 h jooksul. Väljaspool üldist järjekorda teostatud hindamistele oleme kehtestanud mõnevõrra kõrgemad teenustasud.

Tellimuse täpse aja ja tasu kokku leppimiseks palume kontakteeruda vahetult hindajaga.

Suuline hindamine

Sageli ei vaja kliendid nõuetekohaselt vormistatud eksperthinnangut, vaid piisab suulisest hinnangust objekti turuväärtuse kohta. Taolisel juhul võib hindaja piirduda ainult konsultatsiooniga kinnisvara väärtuse kohta. See on soovitatav ka esialgse laenutaotluse vormistamisel, et vältida edasisi arusaamatusi tagatise turuväärtuse osas.

Suulise hindamise teenustasu ulatub kuni 50%-ni hindamisteenuse hinnakirjast, kui on vajalik hindaja vahetu tutvumine objektiga.

4. Vajalikud dokumendid

Korteri hindamine

  • Omandiõigust tõendavad dokumendid - korteri ostu-müügileping või registriosa ärakiri kinnistusraamatust;

  • Korteri plaan;

  • Kasutuskorra kokkulepped ja plaanid (parkimiskohtade, krundi jm kasutamiseks);

  • Turuväärtust mõjutavad muud algandmed (üürilepingud, kitsendused, võetud kohustused ).

Eramu või suvila hindamine

  • Omandiõigust tõendavad dokumendid - kinnistu ostu-müügileping või registriosa ärakiri kinnistusraamatust;

  • Olemasolevate hoonete projektid või inventariseerimise joonised, kus on toodud tõesed andmed hoonete tehniliste näitajate kohta;

  • Ehitusluba ja kasutusluba;

  • Asendiplaan, krundi plaan, olemasolu korral detailplaneering;

  • Hindamist mõjutavad muud algandmed (rendilepingud, kitsendused, võetud kohustused).

Maa hindamine

  • Omandiõigust tõendavad dokumendid - kinnistu ostu-müügileping või registriosa ärakiri kinnistusraamatust;

  • Asendiplaan, krundi plaan, olemasolu korral detailplaneering;

  • Turuväärtust mõjutavad muud algandmed (üürilepingud, kitsendused, võetud kohustused).

Äripindade hindamine

  • Omandiõigust tõendavad dokumendid - kinnistu ostu-müügileping või registriosa ärakiri kinnistusraamatust;

  • Olemasolevate hoonete projektid  või inventariseerimise joonised, kus on toodud tõesed andmed hoonete tehniliste näitajate kohta;

  • Asendiplaan, krundi plaan, olemasolu korral detailplaneering(ud);

  • Kinnisvara rahavoogusid kajastavad dokumendid (üürilepingud jm);

  • Turuväärtust mõjutavad muud algandmed (kitsendused, võetud kohustused jm).